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贈與屋5年爆23萬棟 當心查稅

作者： 王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年7月12日 上午6:00

中國時報【王玉樹╱台北報導】

房產「受贈族」要小心了！最新統計自2009年調降遺贈稅至今，房屋贈與移轉數量5年共爆量達到23.1萬棟，去年5.17萬棟更創下23年新高。國稅局已盯上「受贈族」售屋，是否按規定核實申報，房仲業提醒，在節稅上多點考量，避免補稅還要被罰鍰。

2009年初遺產稅、贈與稅稅率調降為10％，不但吸引資金回流，贈與移轉棟數也從當年起快速走高。內政部統計顯示，2013年贈與移轉已達5.17萬棟，創下1991年以來新高，從2009年至今累積23.1萬棟贈與移轉。而今年前5個月光是六都就已累積1萬8776棟贈與量。

不過近年政府查稅動作加強，「受贈族」取得成本低且易於稽查，出售時反而出現可觀的財產交易所得，加上實價登錄後有更多資料可參考，已有許多受贈族因不按規定核實申報被查稅並罰鍰。

日前財政部就查到1個補稅案例，民眾在2011年將父親於95年贈與的房屋以500萬元出售，因為當年已申報贈與稅，所以他在該年辦理綜合所得稅申報時，是按財產交易所得標準列報交易所得85萬元。沒想到財政部查證認為房屋受贈取得，應該以受贈當時贈與稅的房屋評定標準價格230萬元為取得成本，經扣掉過戶手續費、仲介等費用30萬元，最後核定此筆財產交易所得為240萬，變成短報155萬元，不但須補稅，還被以漏稅加徵罰鍰。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，由於遺贈稅率大降，許多父母會採取贈與方式移轉，這是移轉量逐年攀升原因。她提醒售屋人除了要保留相關單據外，在節稅上也必須多費思量，以免連補帶罰得不償失。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提建議，「受贈族」可以用自用住宅重購退稅的規定，兩年內買賣自用住宅，只要重購自用住宅的房屋價格超過原出售價額，就可以自其應納綜合所得稅額中扣抵或退還。

本篇轉載自 中國時報 103.07.14

打破界線！不只悠遊卡　超商開啟一卡通加值、支付服務

NOW news – 2014年7月7日 下午5:26

記者彭夢竺／台北報導

使用一卡通的民眾有福囉！連鎖超商業者自7月起，在全台超過2900家門市，全面開通一卡通的服務，讓消費者能享受更加輕鬆與便利的購物服務，不論是現金加值、聯名卡自動加值刷卡消費，或是購買一卡通，都更加便利，打破以往「北悠遊卡、南一卡通」的界線。

交通型電子票證小額支付功能使用普及，全家便利商店繼先前導入悠遊卡小額消費服務後，2014年7月起正式在全台超過2900家門市，導入發卡量約450萬張的一卡通加值、小額支付服務。

全家總經理張仁敦表示，為了讓全台消費者都能享受更加輕鬆與便利的購物服務，採「開放平台」策略，導入各種民眾日常生活仰賴的支付工具，目前以交通為基礎的三大支付工具，包括悠遊卡、一卡通，以及台南地區限定的台灣通都已全數導入，是對民眾最友善的支付平台。

為了慶祝一卡通啟用，並回饋持卡人的支持，即起到9月15日推出專屬消費優惠，民眾只要持一卡通或一卡通聯名卡，到官網登錄卡號及手機號碼，每週累計消費滿168元，可獲35元商品兌換券，限量2萬份。此外，8月31日前使用一卡通或一卡通聯名卡，到高雄、屏東門市消費滿50元以上，就可獲5元商品兌換券及摸彩券一張，共有488項獎品，最大獎是華碩價值6千多元手機。

本篇轉載自 NOW news 103.07.08

電動公車開跑 半年內免費搭乘

自由時報 – 2014年7月2日 上午8:41

電動公車開跑 半年內免費搭乘

〔自由時報記者游太郎／花蓮報導〕籌備二年多的花蓮縣電動公車，昨天啟動「花蓮火車站至東華大學」路線開跑儀式，十月底「太魯閣線」也將投入營運，宣布花蓮公車邁入電氣化時代，全力打造成為全國電動公車普及化最高的城市，目前試營運期間，六個月內免費搭乘。

花蓮火車站至東華大學線 先營運

花蓮縣政府和太魯閣客運公司昨天上午十時卅分在花蓮火車站前，舉行電動公車「花蓮火車站至東華大學線」的開跑儀式，縣長傅崐萁強調已經籌備二年多，初期將以五部車行駛花蓮火車站至東華大學線，十月底將持續投入四十部，專責行駛新城火車站至天祥間，換句話說就是「太魯閣線」，電動公車也將取名為「太魯閣號」，讓觀光客留下深刻的印象。

十月底太魯閣線四十部啟動

太管處長曾偉宏說，未來電動公車在太魯閣峽谷內奔馳，將會創造綠能低碳運輸的新典範，若運轉順利，春節期間的「遊園專車」就可停辦，太管處樂觀其成。

太魯閣客運表示，這二條路線的路權為全新申請，與原來的客運路線並不衝突，主要是符合縣府要求的低碳、綠能及環保的需求，電動公車採用德國西門子公司的電動馬達系統，並具備煞車回充電力系統，藉此提升續航力，未來將投入近百輛電動公車，讓花蓮縣成為全國電動公車普及率最高的城市。

縣府建設處表示，電動公車啟航是花蓮縣公共運輸的新模式，除了東華線及太魯閣線外，縣府最在意的還是花蓮市區的環狀公車，為了因應一百零六年底蘇花改工程通車後，大批人車潮將湧入花蓮市區，可預見將會造成市區交通大打結，電動公車經過二年的營運後，將考慮做為環狀公車的基礎，希望藉此徹底解決花蓮地區的公共運輸不足問題，也藉此紓解花蓮市區的塞車困擾。

本篇轉載自 自由時報 103.07.02

【風水專欄】謝沅瑾：單門向外 財神落跑！

Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年6月5日 下午2:11

住家使用單扇向外開的大門，容易把財神、財氣趕跑

單扇向外開的大門，在風水上稱作「散財門」，因為這種大門形同1只大扇子，將大門內外附近所有的氣場，包括「財氣」都往外搧走，因此自然導致房屋進氣不夠充足，對「財運」有著絕對負面的影響。

從民間故事看風水理論

過年期間，有人為了討財氣喜氣，特地請朋友在大年初一扮成財神拜訪，結果門鈴響起，屋主開心的開門，卻因為是單扇向外開的大門，開門時用力過頭，而把扮成財神靠大門太近的朋友，撞的鼻青臉腫，暈頭轉向。

這時站在旁邊的「真財神」，看了心驚膽跳，趕緊離開這間房子，屋主在這1年中，自然招不到好財運了。這雖然是故事，但也可以看出，單扇大門往外開，本來就是一種有缺陷的設計。

科學觀點

單扇大門向外開，可能使得門板容易意外敲擊到在門外等候開門的人，造成驚嚇甚至是受傷，不小心撞傷人的話，輕者賠償醫藥費，重者可能意外影響了前來談生意者的心理狀態，甚至產生心結，在潛意識裡不舒服的狀態下，有可能生意不容易談成，因而造成各種有形無形的財物損失。

化解方法

如果住家遇到「單門向外」時，可以採用的化解方式如下：

1、改為向內開的形式，徹底改變開門的型態，如果室內空間不足，也可以考慮改成左右滑動的門。

2、在這樣的大門內側，另外加1道向內開的內門，變成內外2道門，同樣改變氣場型態，開內門這個動作也可以提醒屋主，要小心開外門，同時也可以讓來訪的客人有所準備。

3、暫時先在門檻底下埋設1串五帝錢，藉以保有氣場，避免漏財的情況發生。

本篇轉載自奇摩房地產編輯部 103.06.24

怕虧本 這11種人醫師不敢救

作者： 張瀞文 | 商業周刊

健保實施19年下來，原本預定每3年檢討一次的費率，因為選票考量，幾乎沒人敢「漲」，從成本端來管控的DRG制度就應運而生。

所謂DRG (Diagnosis Related Groups)，就是「診斷關聯群」，是一種新的健保支付制度。DRG範圍內的同一種疾病，醫院不論採用何種治療手段、藥物、住院天數，健保就只給醫院同一種給付價格，用「同病同酬」改變以往「實支實付」的給付方式。原始目的是為了減少醫療浪費，但在台灣醫療現場卻產生諸多扭曲現象。

以DRG心臟科最新公布編碼12702為例：心臟衰竭及休克，非死亡或病危自動出院者，健保支付定額30,086元。振興醫院心臟科主任級醫師張忠毅說，輕微的心衰竭，打強心劑、休息幾天就能回家，但重度心衰竭可能要動用葉克膜甚至等待換心。

「怎麼可能定一個簡單的標準，限定這麼複雜的心衰竭？」國內換心權威振興醫院心臟醫學中心主任魏崢，對於健保署把影響生死的心臟編碼編得如此簡略，難以置信。

收了會虧本 醫師只好推掉病人

台灣在4年前就開始實施第一階段DRG，但當時項目較少；今年7月1日起實施第二階段共254項，心臟病、腦血管疾病、糖尿病、高血壓全部納入其中。

所以，11大醫療人球高危險群，就包含了：老人家、多重骨折、長年洗腎、心臟病史、高血壓、糖尿病、主動脈剝離、再次手術、曾經多次開刀、脊椎多節有問題、有心臟病或高血壓的孕婦。意即，全台灣2300萬人口就醫，都將受到這健保新支付制度的影響，絕非「別人家的事」。

在DRG「同一號碼、同一價格」的規則下，醫院接到病情複雜的病患、或用較昂貴的藥品器材，將導致虧損，反之則可以獲利。想要縮減健保赤字、杜絕醫療浪費的政府，用簡單編碼與定額給付把病人與醫療行為規格化，等於鼓勵醫院把可能「醫了會賠錢」的病人與醫療行為，排拒在外。

聽到這些話 你可能已經默默變人球

那麼，醫生在院方壓力下，會用什麼「話術」讓病人甘願離開呢？

一位不願具名的心臟內科醫師說，如果病人已在內科住院六、七天，做了很多項檢查，可能需要開刀了，但若此時開刀，一定會賠錢，這時候，醫生可能會跟病人說，「你先回去吃藥就好，觀察個幾天，過一陣子再來門診排開刀」或說：「你的病情還沒穩定，這時開刀會有風險。」

7月1日第二階段DRG上路，脊椎手術健保給付金額最多只夠支付兩節，做超過三節醫院就要賠本。有神經外科醫師預期，未來在私人醫院可能會發生，病人每次來「只做一節」，把多節的病人推給別人去做。這時醫生就跟病人說：「你去台大看、你去榮總看，你的病太複雜、很困難啦。」表面上看似為你好，實際上卻因這病人開刀會讓醫院賠錢，醫師不敢接。

目前許多醫院在醫生巡病房時，都開始派專科護理師隨時在身旁提醒：「這個病人超標」、「那個病人可能接近超標」，要醫師多注意病人的「花費」。醫院的電腦系統一打開，病人的「評等」立刻跳出，A、B1是賺錢區，B2、C是賠錢區，一目瞭然。

DRG如今已實施4年，累積許多案例，此時，正是重新檢討的時刻。誰無父母子女，誰能永保健康？呼籲政府重視醫療現況，終止一場即將來臨的醫療人球風暴！

本篇轉載自商業週刊 103.06.19

裝潢預算列多少？

中時電子報作者：記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年6月19日 上午6:01..

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

根據台灣房屋智庫「房屋美妝術─住宅裝潢大調查」，發現有近9成的民眾購屋會進行參與裝潢，平均裝潢費占房屋總價的13.8％，但究竟裝潢要如何抓預算？專家表示，以新北市新成屋為例，30坪也就是千萬元房，約要花近150萬元，若是中古屋裝修費用要更高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，多數人買房之後多少都會裝潢，在裝潢過程中有近75％的受訪民眾最在意的就是預算價格。在該調查中也發現，裝潢過程中最常見的糾紛就是「費用和報價不符」（43％）、「工期延長」（31％），和「偷工減料╱品質不符」（23％）等。

裝潢預算要如何估才算合理？該調查發現，平均占房屋總價的13.8％，也就是千萬宅約要花140萬元，系統傢俱室內設計師林宣汝也表示，新成屋採一般裝潢每坪約在4∼5萬元左右，但不含家電、活動家具等；若是中古屋翻修力，每坪約要7∼8萬元；若遇到屋齡逾30年或者隔局要全部調整再加上風格定調更為鮮明，預算要拉高到每坪15萬元以上。

永慶集團居家服務中心經理何政熹則表示，若要仔細估算，裝修預算可以分4個層面估算，即設計費、硬體工程費、裝潢工程費和家用電器費用（含空調費）。

何政熹說，設計費可請合格專業的設計師或是有實務經驗的設計公司協助，進行整體規畫設計，台灣北部的市場行情約是每坪0.5∼0.8萬元的收費水準。至於硬體工程費，以30坪屋齡20年中古屋、三房二廳二衛的基本空間來說，粗估每坪裝修費約為3∼4萬元，就是完成所有基礎工程的重整，如水電管線更新、衛浴和廚房設備的更新、天地牆的更新等等。若是新成屋，在基礎工程的費用上一般是可以省略。

裝潢工程費的部分，他指出，等基礎工程完成後，才會進入所謂的裝潢工程，包含收納功能、造型牆面、硬體裝飾性設置等，這個部分將因每個人需求不同，而有不同預算規畫每坪4∼6萬元會比較充裕。

最後是家用電器費用（含空調費），若以舒適性好的國產家具為主，建議可以先預留每坪1.7∼3.5萬元的預算，在家具的選擇上會比較充裕。

何政熹說，在裝璜時最好要找有「履約保證」和「保固服務」的廠商合作，避免工程進行到一半，設計裝修團隊半路跑掉，或是工程品質或裝修結果不如預期。

本篇轉載自 中時電子報 103.06.19

脂肪肝不是病 輕忽恐釀成大病

【聯合線上企劃╱陳翌函】

別小看肝包油　小心成為肝癌高風險族群

每當公司的年度員工健康檢查結果出爐後，「我有脂肪肝！」「什麼！你這麼瘦竟然也有脂肪肝…」頓時間“脂肪肝”變成公司同事之間的人氣話題；什麼是脂肪肝？當民眾吃進過多高油、高糖等高熱量食物所產生的脂肪，無法完全消化利用後，就會累積在肝臟裡，因此坊間又稱它為『肝包油』，而且不論體型胖瘦者皆有可能有脂肪肝，特別是近年來台灣飲食西化，有脂肪肝現象者大幅增加。

根據肝病基金會的資料顯示，43%國人有脂肪肝，男性上班族更高達49%，將近一半；可是，由於脂肪肝沒有明顯症狀，通常只有收到健檢報告才會發現，所以大多數的民眾都不會注意到自己已經有脂肪肝問題了！但眾所周知，肝是一個沉默的器官，當長期包覆於脂肪中不予以理會，極有可能會導致發炎，進而釀成肝硬化危機。

以往，脂肪肝現象不受到民眾重視，僅覺得它是體重超標的指標之一；但隨著國內外醫學研究文獻的增加，很多醫師也開始提醒民眾不要輕忽脂肪肝問題。依據第57屆美國肝病醫學會中的研究報告中指出，美國有5%至10%的民眾因為脂肪肝而發生肝功能異常，顯示已有肝炎現象；而過去的研究則發現，若脂肪肝合併肝發炎，肝臟組織就有纖維化，即肝硬化的危險，倘若再繼續惡化下去，還會提高罹患肝癌的風險；換言之，脂肪肝雖然不是疾病，但它是身體發出的警訊，民眾千萬不能輕忽！

欲遠離脂肪肝　從改善作息和飲食開始

事實上，當發現自己有脂肪肝現象後，再逐漸演變成為較為嚴重的肝硬化或肝癌之漫長過程中，民眾仍有許多停止脂肪肝轉變成惡化疾病的機會，因此，一般醫師都會建議有脂肪肝的民眾多運動、少吃油膩食物、少喝酒、作息正常等方式，從日常生活及飲食著手改變，並強化肝臟體質，這才是因應脂肪肝的正確方式。

只不過，有鑑於現代人時常外食，工作超時，也很少有時間固定運動，令許多民眾大呼：「想改善脂肪肝現象，真難！」其實，民眾不妨先盡力做到健康的作息與飲食，再輔以攝取對肝臟有益的營養素，例如：日前，有一篇於國外期刊上公開發表關於五味子和芝麻素的複方食品對於護肝之研究，經人體實驗後證實，可改善脂肪肝並降低GOT／GPT等指數，藉由朝向正常作息與健康飲食的努力，再加上每日的護肝保養，雙管齊下，亦能幫助民眾遠離脂肪肝的夢魘。

脂肪肝雖然不是病，但倘若民眾長期忽略，脂肪肝現象仍有機會因發炎，導致肝硬化，甚至惡化成肝癌；為了降低自己發生肝硬化或肝癌的風險，已有脂肪肝現象的民眾應從日常飲食、健康作息與固定運動等三方面予以改善，並輔以對護肝有幫助的天然食材或保健食品來強化肝臟體質，達到護肝作用，讓自己遠離脂肪肝威脅。

本篇轉載自聯合線上企劃 103.06.18

日本舉國相求 故宮點頭借白菜

中央社 – 2014年6月14日 上午9:27

中華瑰寶耀東瀛系列（中央社記者鄭景雯台北14日電）故宮文物24日將首度在日本展出。故宮院長馮明珠說，起初壓根沒有要借翠玉白菜，「但日本舉國來求」，在日方展現高度誠意下，故宮點頭答應。

「1961年故宮第一次赴美巡迴展出時，就表達希望也能赴日展出」，國立故宮博物院院長馮明珠接受中央社專訪時說，但日方一直無法保證「司法免扣押」與「全稱載示」，故宮就無法借展。

國立故宮博物院文物能否赴國外展出，「司法免扣押」與「全稱載示」（展覽與各式文宣必須冠以「國立故宮博物院」）是兩大要件。日本直到2011年通過「海外美術品等公開促進法」，讓故宮前述兩項借展要件得以獲日本確保，借展一事自此才露出曙光。

「東京國立博物館（簡稱東博）致故宮的邀請函裡說『我國（日本）自古以來嚮往中華文化...（東博的展覽）若抽離故宮之文物，則無法理解中華悠久之文化』」馮明珠說，這段文字道盡日本對故宮借展的渴望。

不過日本一開始就提出「翠玉白菜」、「肉形石」兩大夢幻清單，偏偏這兩項一直是故宮的人氣文物。馮明珠說，故宮過去連美、法、德、奧都沒借展過，為打日本回票，她還要日本人先去看看現在有多少人在故宮排隊想看翠玉白菜和肉形石。

馮明珠說，從2011年到2013年10月敲定赴日，這段時間日本各界重量級人士，包括日華懇談會會員、國會議員不斷來台拜會、各大電視與報章雜誌競相報導，「為了能借到翠玉白菜與肉形石，日本幾乎到了舉國來求」。

儘管日本動員幾乎所有管道，輪番來求借，但故宮仍不為所動。馮明珠說，最後日本提出，願意在2016年回饋展時，外借東京國立博物館、九州國立博物館68件國寶及重要文化財，可說是日本前所未見最高品質的海外展覽規格，才讓故宮點頭答應。

「日本東博告訴我，故宮借展的預售票，一經推出，已全被搶購一空」，馮明珠說，她對故宮珍品受到日本人如此珍視深以為榮。

在確定文物可安全出國後，故宮也開始籌畫在翠玉白菜、肉形石外借期間，要拿那些文物來當家。最後端出「清 珊瑚魁星點斗盆景」、「清 乾隆 金甌永固杯及玉燭長調燭台」、「十七世紀 西洋 雕木高足套杯」，在翠玉白菜從17日至7月10日出訪東京時，分別在每週推出一巨獻展出。

而當肉形石在9月30日至10月23日出訪九州時，原展櫃將展出「翠玉白菜」、「翠玉白菜花插」及「園蔬圖玉筆筒」，屆時三顆「白菜」將同時展列。

馮明珠表示，這是故宮文物第一次在日本展出，過去雖曾借展至美國、法國、德國等地，但卻是頭一次大規模在亞洲展出，一方面希望可以增進中華民國和日本交流，對故宮而言也是從典藏展現國家軟實力，行銷國家也宣傳故宮，更促進台日交流的熱絡，提升台日之間觀光旅遊。

本篇轉載自中央社 103.06.16

別當黑天鵝！吃防曬水果+菊花茶

【華人健康網 記者張世傑／台北報導】 2014年6月13日 14:38

豔陽夏季來臨，高溫與炙熱陽光很容易讓皮膚受到傷害。中醫師表示，夏日美白不困難，主要先從體內肝脾腎調整改善肌膚，建議平日應多喝水，積極做好防曬措施，且多攝取「4大防曬水果」，或是藉由菊花茶飲美白養顏，以達到健脾利濕、滋陰潤肺養生效果。

菊花清熱明目，在炎熱夏季，具有美白防曬食療效果。（圖片／華人健康網資料照片）

調理肝脾腎　肌膚美白水噹噹

台灣基層中醫師協會理事長、陳潮宗中醫師指出，五臟之中與膚色關係最密切的當屬肝、脾、腎三個功能，而白淨、均勻的膚色需要靠調理體內臟腑的精氣來美化與維持，若臟腑功能失調、氣血不順，膚色就容易黯沉，產生色斑及皮膚浮腫鬆弛，再高明的化妝技巧也無法掩飾。

夏季酷熱容易使皮膚油脂分泌旺盛，如果飲食中燒烤、油炸、辛辣食物都不宜，建議應改以清淡而平和的食物為主，例如：玉竹、靈芝、茯苓、白芷、冬瓜仁、黃豆芽、豌豆、柿子、荔枝等，將這些素材做成生菜沙拉食用，可達到享受美味又養顏的效用。

《菊花茶飲》：養顏美白

材料：菊花6克，綠茶10克，甘草3克。

作法：將所有材料加入1000c.c.熱開水，燜約2分鐘，去渣取汁飲用，溫熱或冰涼飲用皆可。

用法：可日常當茶飲用，每日1劑。

功效：菊花清熱明目，綠茶則可抗氧化，甘草可以調理腸胃；此茶飲可幫助美白消暑、延緩肌膚老化。

本篇轉載自華人健康網 103.06.16

一入門便是客廳，財運跑光光？

Yahoo!奇摩房地產 – 2013年3月11日 下午6:11

江柏樂／商周出版提供

大門入口的對角位置為一次要財位，俗稱「明財位」。若陽宅進門便可一眼看清內部格局，彷彿財位被人看光，則稱為「破財煞」。居住其中者，主破財，或易有財務糾紛。

化解方法

可在大門與客廳間，建造L型玄關化煞。

開運技巧

１／擺放在陽宅客廳、臥室中的沙發材質、顏色、數量不會對風水造成影響。選購時，可依自己的需求和喜好，添購適合的沙發。

２／每戶陽宅皆應設有玄關，因為陽宅的進門對角，即所謂「明財位」。若無玄關緩衝，一進門直見窗戶，便形成穿堂。但請注意，建造玄關時，須單側靠牆且從頭做到底，以免大門的氣場流竄，導致財不易聚。

本篇轉載自商周出版 103.06.13

梅雨季看屋 漏水屋無所遁形‏

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

潮溼氣候又報到了，每年5月至6月是台灣的梅雨季節，全台溼答答，對於想買屋自住的民眾來說，反而是看屋的好時機，房地產專家常說「下雨天，看屋天」不是沒道理，購屋民眾反而可利用下雨天，從裡到外仔細查看，無論是漏水屋或是積水屋，許多老舊房子一遇到雨季立即原形畢露。

梅雨季節報到，讓人失去出門的動力，不過，想購屋的民眾別讓大雨澆熄看房的熱情，雨天反而是看屋的好時機，很多人喜歡購買價錢與坪數實在的中古房屋，不用花錢買較多的公設，不過中古房屋不比新屋，屋齡越久問題也就越多，少不了要花錢裝修，因此在購屋時仔細觀察天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔等處，留意是否有「水痕、壁癌、發霉」三狀況，就可以輕鬆淘汰漏水屋，也能避免日後漏水、壁癌等惱人問題發生。

仔細觀察房屋內外牆面，檢查牆面有無壁癌、水漬、發泡及油漆脫落等狀況，若外牆變黑，就要小心壁癌問題，而屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地方，則要注意是否因潮濕而產生不平整的隆起。除了屋內漏水問題，梅雨季看屋時，也可檢視房子所在區域是否有積水問題，及附近排水系統的狀況，或是上網到「台北市積水查報網」查詢物件周邊近年來的淹水次數、積水深度，可確實掌握購屋區域的排水系統是否完善。

屋內滲漏水部分，則要以手摸牆壁，感受水氣是否滲出，有些屋主為了增加房子的賣相，會利用重新粉刷或裝潢的手法，包覆原來的滲漏水瑕疵，外表一時看不出來，因此要用手觸摸牆壁感受。其次，觀察地板邊緣、牆壁接縫、陽台外推及頂樓加蓋處，在連續大雨後，發現有不平整的隆起、發泡、水漬或是撫摸牆壁有潮濕的水氣、長霉現象，甚至是油漆剝落的情況，八成都是漏水造成的，另外也要注意外牆變黑發霉、壁癌等狀況。

依據內政部公布之2014年第1季房地產消費糾紛原因統計表分析，房屋漏水問題位居前三，糾紛原因另包括隱瞞重要資訊、服務報酬爭議等。21世紀不動產副總曹若琪提醒，買房前應詳閱不動產說明書是否註明漏水、漏水原因等，成交前一定要親自實體看屋，檢查天花板、牆壁等是否有水漬痕跡，尤其是剛裝潢好的屋子，有些屋主會用裝潢包覆漏水部分，更要特別注意。

21世紀不動產法務部經理汪靜雯表示，購屋前要先瞭解仲介是否有提供房屋漏水的保固服務，以及在保固期間內消費者是否須自付部分維修工程費用的約定。另外，買方應清楚明白於買賣契約成立時，若已經知道滲漏水之瑕疵，仍願意購買者，賣方將不負擔物之瑕疵擔保責任。若交屋後才發現滲漏水之情形，買方應於發現後6個月內或交屋後5年內通知賣方並請求其修繕，依民法規定賣方應負擔物之瑕疵擔保責任，但若經催告通知後賣方仍不修繕者，買方可以自行僱工修繕並向賣方主張修繕之費用。此外，最好拍照存證保全證據，以便日後發生爭議時得以舉證。

買房是人生大事，倘若住到漏水屋，對居住環境品質會造成極大不利的影響。有意購屋的民眾，最好在雨天過後或雨季期間勤去看屋，或是透過仲介買屋，將來交屋後若發現屋內滲漏水，可立即自行或透過仲介通知賣方，並在通知後六個月內主張權益或委託仲介協調賣方處理。

上述文章轉載自MyGoNews 103.06.05

徐晨原地政士事務所提醒您：

1、 透過合法之不動產經紀業購買房屋，經紀業均依法製作不動產說明書，其標的現況說明書針對漏水等問題均詳細記載並由賣方簽名負責，另經紀人亦需於該不動產說明書簽章；於購買後六個月內如果有類似情形，賣方均需負瑕疵擔保責任。

2、 如果買賣雙方未透過經紀業時，則建議您需找尋合法之地政士〈代書〉，於買賣契約內詳細註明，

關於該項經常發生爭議的部分，說明填寫雙方之權利義務，減少發生糾紛為要。

【週報】新婚宅一定要避開的6個風水禁忌

Yahoo奇摩房地產編輯部Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年3月31日 下午5:34..

撰文／張菲碧　圖片／張菲碧、鄭雅勻

常說新婚生子手氣最旺，新婚成家風水尤其是有助於早生貴子的問題當然要特別重視，命理老師鄭雅勻提供「添丁旺財開運法」，藉著房間格局安排及簡單擺飾，輕鬆化解風水6大禁忌，避免婆媳不合、不易受孕的問題，讓小倆口感情快速升溫，加速添丁發財，讓你的起家厝好運旺旺來，不可不看

第1忌：床頭對化妝鏡 易生口舌是非 解決法：鏡子貼上紅紙 床頭擺紫色飾品

新婚期間習俗上主臥房的鏡子要用紅紙貼起來，因為鏡子主口舌是非，習俗上新婚夫妻倆不能隨便照鏡子，電視等會反射的物品也包括在內，最好在新婚4個月內都要遮起來，更不能對到床或房門。

以新婚夫妻來說，房間入門口的45度角是財位，最好把化妝台擺放此方位，同時注意維持整齊乾淨。鄭雅勻說：「女生是水做的，水就是帶財。」因此在財位擺置梳妝台象徵讓太太更有錢，而且從風水的角度來看，女人是風水源頭，俗話說：「聽某嘴，大富貴」就是這樣的含意。

如果要讓感情歷久彌新，還可以在床頭櫃擺紫色水晶蓮花，或是紫色光線的圓型瓷器燈具。鄭雅勻老師說，因為紫色帶有富貴含意，小倆口家庭背景不同，新婚剛開始難免有生活習慣的磨合問題，用富貴來當作好指標，可以增進夫妻感情。

第2忌：開門見向下樓梯　不易受孕 解決法：門口舖放紅地墊 下壓過香火五帝錢

新婚成家後，早生貴子是許多夫妻的心願，鄭雅勻特別提醒幾個不易受孕的風水禁忌，首先是大門打開直接看到向下走的樓梯，代表著運勢直接往下，精氣流失，如此不但不易受孕，對新嫁娘的婦科健康也有不好的影響。

鄭雅匀建議，要化解此格局可以在門口放上紅地墊，下面壓五帝錢，所謂五帝指的是順治、康熙、雍正、乾隆、嘉慶這5位皇帝，五帝錢一般到建國玉市就可買到，但要記得先將五帝錢拿到保生大帝或駐生娘娘處過香火更添功力。

第3忌：瓦斯爐放後陽台　妨子女發展 解決法：注意瓦斯爐方位 後陽台避免改裝成廚房

另一個妨礙添丁的禁忌是瓦斯爐放在後陽台。尤其是老公寓常為了增加空間，將後陽台打出去擴建，但鄭雅匀提醒擴建後陽台最好不要改裝成廚房，因為以風水區位來說，後陽台代表子女的發展，如果變成廚房水火交加，等於妨礙子女發展，也嚴重影響受孕機會。

第4忌：主臥室臨窗受光　難早生貴子 解決法：不透光窗簾遮擋 送子麒麟嘴咬五色豆擺房間北方

想要求子，主臥房要掌握溫暖原則，人躺在床上時，腰部以下不可以有窗戶，但萬一房間格局無法避免，鄭雅勻建議一定要用不透光的窗簾遮擋，色系並以富貴紫色為佳。

此外2014馬年的求子方位是北方，因此將送子麒麟擺在房間的北方有助於早生貴子，同時可將五色豆。也就是紅豆、綠豆、黃豆、大紅豆、黑豆，放在送子麒麟的肚子或嘴巴裡，象徵生生不息，更添功效。

第5忌：公婆同住門對門　婆媳不合 解決法：常掛囍簾化解口角糾紛

新婚若是與公婆同住，常容易有婆媳問題，此時最好注意房間格局，鄭雅勻指出，新房若與公婆房間門對門，或是對到廚房門，都容易讓家人之間起衝突，甚至夫妻之間也容易因為金錢觀念不同產生摩擦。如果無法避免這類房間格局，建議在新房門口掛上單片開的囍簾。

如此一來夫妻隱私多了一層保護，並可避免外面氣場混淆主臥房的功用。囍簾可選擇粉紅帶紅色，上面繡「囍」字、一對喜鵲或鴛鴦，有「好運（孕）來報到」以及「夫妻同進退」的含意；囍簾在結婚前一天晚上或是安床當天就要掛上，並且最好新婚4個月內都不要拿掉。

第6忌：剪刀藥品隨意放　好運剪光光 解決法：剪刀藥品收進房外櫃子，存錢筒保險箱擺置正南方財位

以流年來看，2014馬年財位在正南方，想要招財，可以在房間南方擺放聚寶盆、存錢筒、保險箱或金庫這類跟錢財有關的物品，可千萬不要隨意放置垃圾桶或掃把等雜物。此外剪刀、刀片還有藥品也要注意，不要為了方便在房間內隨意放置，一定要收在房間外面的櫃子裡，免得把好運剪光光，財運也跟著不見了。

名人簡介

風水大師鄭雅勻，現職專業風水老師，1966年生，為室內設計師、風水命理師，並時常擔任電視節目指定來賓，專長為八字、陽宅、姓名、卜卦、面相。

本篇轉載自奇摩房地產編輯部 103.06.04

操場散落6個「哈瓦那辣椒」　校方急疏散學生、停課1天

ETtoday – 2014年4月11日 下午1:28

國際中心／綜合報導

辣椒驚魂！美國科羅拉多州一間學校學生的眼睛和皮膚出現刺痛感，學校緊急疏散所有人，後來才發現罪魁禍首竟是散落在操場上的6個「哈瓦那辣椒」。

外電報導，這起事件發生在7日，傑弗遜縣公立學校30名學生和1名助教出現類似過敏反應，全都接受現場清洗、治療，7名症狀較嚴重的學生送醫。

經警方和消防隊調查，發現元凶是散落在操場的6個「哈瓦那辣椒」，但校方還不清楚這些辣椒為何會出現。校方表示，已在8日對全校進行清潔，並在9日恢復上課。

本篇轉載自ETtoday 103.05.12

看風水自己來　買屋必知的6個風水禁忌

Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年2月14日 上午11:43

撰文／ Pamela　圖片／Pamela、推守文化提供

居家風水代表著家庭整體宅運吉凶，選屋時除了挑地段，也要留意房屋周邊的環境，因此許多人買房前，會先請風水老師看過風水再入住，但一次要價數千元到數萬元不等，其實看風水可以自己來，只要謹記6大禁忌，看屋時就可自己初步檢視風水喔！

牢記風水6大心法，讓家宅運勢旺起來。

許多人買房前，會先請風水老師看過風水再入住，有風水界阿湯哥之稱的風水老師湯鎮瑋指出，其實只要從房屋外觀、大門、客廳、臥室、廚房和陽台六大方向下手檢查，自己就能利用簡易的風水學來判斷這個房子是否適合居住。

禁忌1：大樓牆面未齊　恐成煞氣中傷

以風水學來說，房屋的外觀風水影響大環境運勢，因此買房子前最好先觀察四周風水。湯鎮瑋表示，像是住家對面大樓沒有與自家大樓牆面切齊，看起來宛如1個刀面切過來，就會形成「壁刀煞」；或是住家位於2棟高樓之間的1條狹窄空隙，因為感覺就像用刀從半空斬成兩半，即為「天斬煞」。

買房時注意兩棟大樓之間牆面是否切齊，避免形成壁刀煞或天斬煞。Pamela攝

上述2種風水會給住戶帶來血光之災，若直沖住家陽台，會影響男主人的事業運途，若對沖房間，家人的健康則會出現狀況，對此，湯鎮瑋建議，買屋前能避則避，若已經入住，化解方式可使用「九宮八卦」，只要擺在面對「壁刀煞」、「天斬煞」的方向即可壓煞。

禁忌2：住家大門對路沖　易生交通意外

另外，住家大門正對大馬路，會形成俗稱的「路沖」，住戶容易發生交通意外，建議在面對大馬路的方位放上「石敢當」，化解路沖煞氣。

面對大馬路放上石敢當，化解路沖煞氣。Flickr提供Kiwi He攝

近年來全台重劃區許多建案空屋多時，湯鎮瑋表示，若看屋時發現對面房子大多是空屋，抑或是廢棄的房子，代表缺乏人氣易聚晦氣，運勢很難提升，老人家病痛增加、工作也會不順，挑選物件時應該盡量避免。

禁忌3：大門相向口對口　多口舌紛爭

現代都會區大樓走廊空間多半狹窄，很容易發生住家大門正對大門的窘境，湯鎮瑋說，在風水學上來說，大門對大門宛如兩張口對口，尤其距離在150公分以內，最容易發生口舌紛爭。他表示，其實化解方式很簡單，只要在大門前放置紅色地毯即可鎮住煞氣。

客廳主宰整體運勢，應保持明亮通風。Pamela攝

禁忌4：沙發「背無靠」　易招小人扯後腿

客廳是住家風水核心，若想改善整體運勢，可把握2大原則─「明廳暗房」與「大廳小房」，自然有助於整體運勢提升！由於客廳是全家人聚集的活動空間，若採光不夠明亮、空間不通風，甚至坪數小於臥室，不僅事業運差，工作狀況每況愈下，也會導致家人整天只想待在臥室，影響家人間的感情。

此外，湯鎮瑋指出，客廳內的沙發也忌諱「背無靠」，沙發若沒有靠著實體牆面或櫃體擺放，容易惹上小人扯後腿。除了移動沙發外，也可在沙發後面放置大型收納櫃或做隔板牆作為靠背。

沙發後面可靠高櫃或做隔板，避免惹上小人扯後腿。推守文化提供

禁忌5：開門見灶樑壓灶　有漏財危機

至於象徵女主人運勢的廚房，應避免瓦斯爐正對著廁所門，以免水火不容，導致錢財損失！而現今許多人效法歐美開放式廚房，希望能讓小坪數的空間看起來更寬敞，但易有「開大門見爐灶」的漏財問題，建議民眾可在玄關處設置活動式拉門，或在放置不透明屏風化解煞氣。

而瓦斯爐上方若有橫樑，則會形成「樑壓灶」，除了對住戶運勢有不良影響，也會產生壓力大、不易升職，更可能發生金錢出借卻收不回的狀況，湯鎮偉表示，可在橫樑下方掛上葫蘆或麒麟踩八卦即可輕易化解。

廚房風水好壞，關係著房屋女主人的運勢。

禁忌6：陽台外推缺地氣　影響事業運

湯鎮瑋也提到，住家廁所應要設置窗戶，若無開窗，穢氣聚集會使得住戶人際關係不好，也影響桃花，家中女性也容易會有泌尿系統、子宮方面的毛病！無法開窗的狀況下，可增加採光，加裝空氣換氣機來改善。

至於陽台是從房屋延伸出來的，因此代表著主人的事業前途發展，若陽台外推，且樓下住戶沒有外推陽台，造成地氣不足，事業運會受到侷限，建議使用鹽燈或長時間開燈照亮此區塊，以輔助事業運勢。

應避免陽台外推，保留前陽台有助主人事業發展。Pamela攝

本篇轉載自奇摩房地產編輯部 103.05.12

加州夫婦後院遛狗　老樹下發現千枚金幣值3億元

ETtoday – 2014年2月26日 下午5:23

國際中心／綜合報導

人人都有發財夢，如果寶藏就在你家後院，肯定會讓你做夢都會笑。美國加州一對中年夫妻去年2月在自家庭院遛狗散步時，意外發現一棵老樹下埋藏19世紀金幣，總數超過1400枚且完好如新，最近公開展示，估計價值超過1000萬美元（約新台幣3億元），讓他們獲得一筆橫財。

錢幣鑑識專家大衛•霍爾（David Hall）指出，這1427枚金幣可能在1847年至1894年鑄造，沒有在市面上流通過，完好如新，雖然總面額加起來僅2萬7000美元，但其中幾枚金幣非常罕見，專家說可能每枚價值近100萬美元。霍爾說，「在那個時代，你不用銀行或是iPhone轉帳來買東西，你是用黃金來買東西。」

代表這對幸運夫妻的古幣專家卡金（Don Kagin）說，他一輩子從沒碰過這樣的珍寶，這對幸運中年夫妻就像在彩虹的盡頭發現一桶金，住在鄉間庭院數年，對於藏金人是誰毫無頭緒。

卡金公司（Kagin Inc.）首席古幣專家麥卡錫（David McCarthy）說，這些金幣最有價值之處在於狀況近乎完美，意謂著藏金人很可能在這批金幣一進入市面後，就把它們存放起來。他補充說，紙幣至1870年代才在加州合法化，在這個時間點之前的貨幣因為都使用過，狀態不會很好，因此這批金幣完好如新實屬罕見。

他說，這些金幣面額包括5美元、10美元和20美元，大略按照鑄造年代前後分門別類放置在8個罐子中，可見藏金人把樹底當成祕密私人金庫，而且是每收藏到一批才埋一批，似乎是避免存放在銀行有被打劫一空的風險。

卡金和麥卡錫說，這對夫妻的庭院位於金鄉（Gold Country），這裡是1848年淘金熱時期的知名淘金地區，位於加州中北部風景如畫，人口稀少。這對夫妻已在這條「金路」散步多年，直到去（2013）年春天，太太在老樹下發現一個生鏽鐵罐露出地面，彎腰一看意外找到這批至寶。

卡金說，夫婦倆將透過亞馬遜（Amazon）把大部分的硬幣掛牌出售，只留一些做紀念，他們將用這筆錢付清欠款，另外一部分悄悄捐給當地慈善事業。夫妻倆也不願曝露身分，以免有一堆現代淘金狂帶著金屬探測器擠爆他們家，兩人非常滿意目前的生活方式，不希望造成別人另眼看待。

本篇轉載自ETtoday 103.05.12

輾轉難眠！吃香濃香蕉粥夢正甜

──【「食」在有好眠】專題

【華人健康網 記者駱慧雯／台北報導】 2014年3月28日 10:30

華人健康網粉絲團

根據台灣睡眠醫學會2013年調查結果，國人罹患慢性失眠的盛行率達19.3％，平均每5人就有1人有失眠的困擾，其主要是原因是因白天生活壓力過大，晚上大腦反覆思考著未完成的事情，導致精神無法完全放鬆，進而造成睡眠障礙。如何從日常解開失眠的枷鎖？近日話題不斷的「香蕉」，就是一個不錯的天然助眠水果。

香蕉成分中的色氨酸，可轉化成血清素和褪黑激素，幫助改善睡眠障礙。

《國家日報》（Daily Nation）曾報導，睡眠時間是身體進行排毒工程的黃金階段，如果長期讓身體處於睡不夠，或睡不好的狀態，不僅會減弱身體的新陳代謝效率，精神和健康狀態也會大打折扣，連帶影響白天的工作和課業。

找回夜夜好眠！運動+香蕉食療

大千綜合醫院營養師曾妙如表示，改善睡眠障礙刻不容緩，建議在白天抽出一點時間做些適度的運動，如跑步、快走或打球，不僅能抒解精神和緊繃肌肉的壓力，也能幫助晚上更好進入夢鄉。至於食療方面，比較不建議隨意吃標榜可改善睡眠品質的健康食品，可能添加藥物成分，反觀天然食物的安全性較高。

曾妙如營養師建議，若想要經由食療來改善失眠，吃香蕉或喝溫牛奶都有不錯的舒眠效果，因為這些食物都含有色氨酸，可以合成腦中血清素，幫助停止產生神經傳導物質，進而改善睡眠障礙。

天然安眠果　2道香蕉輕食擁好眠

特別是香蕉，含豐富的鉀和鎂，是天然的肌肉鬆弛劑；其所富含的色氨酸可在大腦被轉化為5-HTP，又轉換成血清素和褪黑激素，幫助舒眠；此外，大量的纖維也能促進排便，適合做成輕食，在晚餐或當成睡前2小時的小點心食用，但腸胃敏感的人不宜在睡前食用，以免引起脹氣甚至導致失眠。

此外，香蕉中豐富的鉀，會使腎臟病患無法順利排泄體內多餘的鉀，因此急性或慢性腎炎、腎功能不全者不宜食用。糖尿病患也要小心食用，因香蕉一根大約等於半碗飯的熱量，易導致高血糖的產生，所以食用時須列入每日飲食設計中小心食用。

【助眠輕食1／溫和香蕉粥】

•材料：香蕉、糙米、水、鹽巴或冰糖適量。

•做法：

1.鍋中加入適量的開水，約800c.c.燒開。

2.將糙米沖洗乾淨瀝乾後倒入開水中熬煮。

3.香蕉去皮，切成片狀。

4.將糙米煮成粥後，將香蕉倒入，再攪拌至粥變濃稠。

5.最後將依個人喜好，添加一點鹽巴或冰糖，即可成為一道宜甜宜鹹的助眠香蕉粥料理。

•說明：香蕉入粥，既可去火潤腸，又可以减退香蕉的寒性，無論是寒性還是燥熱體質的人，都可放心食用，也很適宜做為乾燥敏感的春季養生輕食。糙米富含維生素B群，也可改善睡眠品質。

【助眠輕食2／蜂蜜香蕉牛奶】

•材料：香蕉、溫鮮奶、蜂蜜。

•做法：將香蕉切小塊後，與鮮奶放入果汁機攪拌均勻，最後再加入適量蜂蜜調味即可。

★小常識／香蕉怎麼挑？

選購及保存香蕉時，可挑選表皮金黃又稍帶茶色斑點、果香濃郁者為佳，代表香蕉正好成熟，此時的澱粉少、甜度高，營養價值也是最高。香蕉在室溫下容易過熟而腐敗，一次最好只買1至2天的份量。

本篇轉載自華人健康網 103.05.20

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年5月4日 下午9:57..

撰文／林福祥　圖片／林福祥攝

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

阿嬌對母親特別孝順，家中風水考量長輩健康。

演藝人員裝潢風水好宅，有些不只是為了本身的事業，像是美食節目主持人阿嬌和年輕攝影師謝仁淇的婚姻在圈內傳為佳話，但很多人卻不知，阿嬌還把台南的母親接來住，三代同堂共享天倫。

孝順的阿嬌為了讓母親更健康，還私下找風水師請益，她笑說，「原來健康的風水就是要有整潔的環境，最關鍵的地方就在於廚房，母親其實早就教過我了！」有關女性健康，居家有5大健康風水禁忌要注意。

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

孝順的阿嬌為了讓母親更健康，居家布置還曾私下找風水師請益。

禁忌1：大門髒亂　全家健康大忌

解決妙招：鞋櫃擺車庫遠離細菌

阿嬌私底下很重視居家風水，她和母親的感情特別好，所以家中風水也多以母親健康為考量，她說，很多人把鞋櫃放家裡的大門入口，在風水學上是健康大忌，所以她特別把鞋櫃擺在不同樓層，巧妙迴避，「從科學的角度上來說，鞋底最容易沾到外界的細菌，所以我把鞋櫃放在車庫旁。」

阿嬌住家地處新店郊區，是4層樓的透天別墅，1樓是車庫加工作室，2樓則是客廳和廚房，她活躍在螢光幕前的主持美食節目長達10幾年，雖然時常接收新資訊，但有些觀念卻很傳統，「母親告訴我，女人最重要的地方是廚房，在風水的角度來說，它也代表著家人的健康」。

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

阿嬌活躍螢光幕前主持美食節目長達10幾年，對廚房風水十分重視。

禁忌2：開門見灶　易惹腸胃疾病

解決法：廚房格局規劃要注意

中國自古觀念就是「男主外、女主內」，男主人在外面為全家打拚，而女主人則顧好家中事務，廚房成了考核女人的第1特區，不但如此，在居家風水學中，廚房的佈局與女主人的健康乃至家庭運勢有著密切的關係，阿嬌的廚房，在命理師眼中也是無可挑剔。

命理師「阿湯哥」湯鎮瑋也特別強調，廚房有些地方不可大意：

第1點：

廚房門不可對大門，最忌開門見灶，否則女主人在腸胃方面容易產生疾病。

第2點：

廚房大門不可面對廁所，原因是水火相沖，家內容易有矛盾衝突，身體健康也會受影響。

第3點：

廚房的火爐不可對臥室大門，易造成夫妻失和。

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

風水學上，廚房是女人第一特區，風水上嚴忌開門見灶。

禁忌3：廚房雜亂　易致「白虎犯凶」

解決法：保持整潔慎選廚房用品

「有些人為了節省空間，甚至將廚房與廁所用上同一個出入口，以增加房屋的實用性，但因廁所為細菌之溫床，廚廁之間若相連，間接令廚房增添了不少的病菌。」阿嬌說，母親很重視環境清潔，特別是廚房和廁所，從小就教她要將它打掃的乾乾淨淨，沒想到對照風水的說法，這樣的好習慣，竟是風水健康上的首要條件！

此外，命理師湯鎮瑋也表示，廚房的環境若是雜亂，易導致「白虎犯凶」，「若是將廚房比　喻成戰場，鍋勺在使用時是處於交戰的狀態，所以使用完之後要清洗乾淨，各歸其類，方可避免產生家庭矛盾衝突」。他也建議廚房飾品擺件的選擇時，儘量多採用圓形、弧形，夫妻相處會更融洽。

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

廚房餐廳的整潔度及擺設不但影響健康，也與家中和樂相關。

禁忌4：客廳見樑柱　影響健康運勢

解決法：運用裝潢包覆或掛葫蘆解樑煞

其實阿嬌26歲就結婚，但第1次婚姻因故離婚收場，母親因為她離婚非常傷心，間接影響健康，2度婚在新店山區買屋，家中擺飾從大到小都經過高人指點，房子前後裝潢過兩次，客廳從玄關處進入，整個天花板看不到1根樑柱，她說，「這關係到家人的健康及運勢，所以在裝潢時我特別要求一定要把它全都藏起來。」

遇到無法避免樑柱的問題，阿湯哥建議不妨掛上葫蘆可化解樑煞。他說，葫蘆有收納穢氣之作用，可吸納人體跟居家的病氣和晦氣，且男女老幼皆能適宜，故能消災除病。

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

阿嬌家中客廳裝潢，特別將樑柱巧妙包覆迴避。

禁忌5：臥室忌有房中房　招小三傷身心

解決法：改變更衣室格局或放置葫蘆五帝錢

別以為子女的婚姻不會影響長輩的健康，阿嬌開心的說，「現在我婚姻幸福美滿，媽媽每天看在眼裡也是很開心，身體自然健康」。她坦承，當初室內大部份隔局都符合風水的要求，但百密一疏，在主臥房裝置了有門的更衣間是風水大忌。

她說，這就是「房中有房」的忌諱，在婚姻上容易招「小三」、或「二房」，所以二話不說就趕快把整個更衣室打掉，換上了現在的大型衣櫃，避掉煞氣。

湯鎮瑋提供撇步，更衣室格局若無法更改，除在更衣室內放置葫蘆外，也可在臥房門檻下放置五帝錢，方可鎮壓外遇，但最基本就是將小房中的門框拆除，因為這類的工程耗時又傷財，新家裝潢時最好要事先謹慎規劃。

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

臥房內原本有門的更衣室，因犯忌直接打掉重做。

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本篇轉載自奇摩房地產編輯部 103.05.20

存百萬變「買保單」　婦想解約得賠9萬

TVBS – 2014年5月6日 下午5:57

>去銀行存錢變成買保險，新北市一名盧媽媽，日前捧著百萬現金去銀行存錢，結果一進門，就被理專盯上，她先跟盧媽媽說，存款利息低，可以提供比較好的方案，拿到比較高的利息，但盧媽媽事後想要提款，付房子的頭期款，才發現100萬是6年期的儲蓄險，提前解約必須損失9萬元，家屬質疑，保險公司透過銀行通路賣保險，理專刻意推薦客戶選擇高一點的利息，但很多人沒搞清楚就簽下合約，引發爭議。>>

走進銀行，銀行人員一聽到客戶要存上百萬，馬上開始遊說。銀行行員vs.民眾：「你只放定存，一年大概只有1.37%、1.38%，看要不要直接放那種6年期，或是比較長年期的那種儲蓄。」

怕老人家有聽沒有懂，用台語再解釋一次。銀行行員vs.民眾：「每年存進去存進去，就像定存一樣。」

櫃檯人員講完，又換一個男理專接棒。民眾：「這個業績是做給你嗎？還是都可以，有差嗎？」理財專員：「那當然是希望可以來找我啊！」

輪流疲勞轟炸搶業績，因為近年來，保險業者結合銀行通路賣保險，都會訂下年度目標，行員不斷「推薦」客戶，有比較高的利息，吸引投保，但很多人不知道，這跟活存的意思，完全不一樣。

存款民眾盧媽媽：「要買房子要領錢，行員才跟我說，現在如果違約要賠7.8萬(9萬)，年紀一大把了，我也不懂什麼存錢要保險，還幫我保險。」

盧媽媽說，準備領出來付頭款，事後發現只能拿回91萬元左右，用親身經歷提醒民眾小心行員話術，話還沒說完，另一個男子，也碰上相同問題。

路過民眾 ：「(存100多萬)扣6、7萬跑不掉，銀行說你沒有存滿6年，就是要領要扣掉解約金。」

因為被「高利息」吸引，盧媽媽怪行員沒說清楚，最後也只能白紙黑字，依照合約走，盧媽媽口中的銀行，不願對此事發表回應，民眾捧著百萬現金到銀行存款，除了聽理專或櫃檯人員建議之外，還得細看內容，避免錢越存越少了。

本篇轉載自TVBS 103.05.20

一家同樂！全台十大親子飯店　福容、凱撒、六福莊都上榜

NOWnews – 2014年3月22日 下午3:23

記者彭夢竺／台北報導

2014年連續假期很多，許多民眾都會安排一家大小外出旅遊，就有入口網站業者舉辦「2014全台十大親子飯店」票選活動，選出全台合闔家光臨、親子同樂最讚的飯店，共有14萬名網友參與，月眉福容大飯店、關西六福莊生態渡假旅館，以及墾丁凱撒大飯店都有在榜內。

依據行政院人事行政局公布的2014年行事曆，今年連假雖多，但都只是短短的三天兩夜，讓不少想出國的朋友大受打擊，只好安排國內旅遊。yam蕃薯藤輕旅行頻道與PK吧為兒童節連假特別舉辦了「2014全台十大親子飯店」票選活動，進行為期兩週的投票，總共累積14萬人次網友參與，總成績排行由60%的網友投票，加上40%的天空部落與輕旅行「關鍵字」的熱搜討論度產生。

獲得2014全台最讚的親子飯店分別是蘭城晶英酒店、關西六福莊生態渡假旅館、墾丁凱撒大飯店、墾丁悠活兒童旅館、南投雲品溫泉酒店、月眉福容大飯店、礁溪長榮鳳凰酒店、花蓮理想大地渡假飯店、煙波大飯店新竹湖濱館、永豐棧酒店。

另外，還有2個特別獎得獎，分別是小小泰山獎：關西六福莊生態渡假旅館，還有小小探險家：花蓮理想大地渡假飯店。

本篇轉載自NOWnews 103.05.07