桃園地政士-徐晨原地政士(代書)事務所〈03〉220 66 58 0985-660-688

我有不動產經紀人證照

徐晨原地政士事務所
事務所負責人：徐晨原地政士〈徐代書〉，為地政士及不動產經紀人國家考試及格雙證照，用專業的態度為您提供服務。
事務所服務時間：每周一至週五，0900-1700時
連絡及預約電話：0985 660 688
事務所收費：收費價格合理、透明，請參考事務所收費建議表，歡迎您洽詢事務所！
阿原代書的期許：堅持在買賣房屋或簽訂各項契約時，一定要確保雙方客戶的權益，舉凡個人資料保密、洗錢防制聲明、不承做假贈與真買賣，認真用心的控管每個環節，為每ㄧ筆交易或項目做最嚴格的把關！
事務所服務項目：不動產買賣所有權移轉登記、繼承登記、遺產分割協議、贈與登記之建議及辦理、地價稅及自用住宅增值稅申報、土地及建物測量、建物第一次保存登記、房地產投資建議、房地產糾紛協處、委託仲介衍生之買賣或租賃糾紛處理、其他地政相關登記、銀行貸款、二胎借款、民間借貸一抵押權設定、預告登記、信託登記、塗銷登記、買賣房屋履約保證、關於不動產稅務節稅規劃、實價登錄申報、財產交易所得申報、房地合一所得稅申報、關於房地產相關業務之諮詢、學習、國家考試準備與教授、聲請本票裁定、支付命令及聲請強制執行、參與分配及拍賣等事項、各項簽約代撰、切結書、協議書等製作、代撰存證信函、特別是大學生研究生租賃契約代撰、契約之審核或簽約之見證！不動產投資、知識學習到府教學家教。
 
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徐晨原地政士，是您最值得信賴的夥伴及居家不動產顧問！
礁溪郵局第68號信箱、桃園中路郵局第61號信箱
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徐晨原地政士事務所
事務所負責人：徐晨原地政士〈徐代書〉，為地政士及不動產經紀人國家考試及格雙證照 、不動產經紀業服務10幾年實務經驗、專業來為您提供不動產相關事項服務！
事務所服務時間：每周一至週五，0900-1700時；連絡及預約專線：0985 660 688
事務所創新服務項目：
1.     不動產經紀業：開業及經營實務書表簿冊、例如依公司屬性代撰業務規則（內含業績獎金計算方式）、不動產說明書、售屋資料表、開發銷售表格、不動產買賣及租賃糾紛時之存證信函代撰、支付命令之聲請、各式契約訂定、房地產登記、不動產經紀人及代書考試協助輔導及教學等。
2.     不動產經紀人員：代撰自我關於業績管理各項表格、國家考試準備及教學、經營中所遇到糾紛協處等；讓自己可以多花點時間在思考及經營客戶上。
3.     一般學習或兼職人員：對房地產投資或實務經營學習有興趣之大眾，可透過一對一教學，了解房地產實務、投資建議甚至參加不動產經紀人考試或地政士考試，有機會加入不動產行列或學習成長，進而賺取額外收入。

事務所-阿原代書：阿原代書為人誠懇實在，具備國家證照及實務經驗，歡迎預約報名了解或參與學習，找出您自己適合的方式賺錢、還可以學習相關專業知識。
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事務所負責人：徐晨原地政士〈徐代書〉，阿原代書為地政士及不動產經紀人國家考試及格雙證照，專業及用心來為您提供服務！

事務所服務時間：每周一至週五，0900-1700時，如為假日請提前七日預約。

連絡及預約電話：0985 660 688

事務所收費及優勢：收費價格合理、透明，有到府收件服務選項！

事務所-阿原代書：阿原代書為人誠懇實在，不動產買賣、租賃及糾紛處理等實務經驗；當您在買賣房屋或長期經營投資不動產或租賃糾紛時，阿原代

書堅持一定要確保買賣雙方客戶的權益，為每ㄧ筆房地產的交易做最嚴格的把關；其服務內容、優惠及流程，請您參考本所網址詳細介紹！

事務所-針對106年起政府實施房屋租賃新制，舉凡不能限制承租方（以下稱房客）房客不得遷入戶籍、不得限制房客申報租金已扣繳綜合所得稅…..等

爭議事項；由於房客一般多為經濟上之弱勢族群，本所特別提供代撰租賃契約、法律輔導、現場簽約及見證人等專業服務。

※當然，相對出租方（以下稱房東），您必須了解新制上何謂房東？哪些新版房屋租賃定型化契約之適用等問題，竭誠歡迎您諮詢！

※本所針對大學（專）生、社會人士、上班族或公司法人提供安心保障之租賃契約及見證人服務，以期減少租賃或買賣之糾紛。

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事務所-委託流程：

來電：請您概述所需委託事項及希望處理之方式→安排時間來所商談內容及諮詢→核對 所有權人身分及產權→諮詢→簽訂委任契約〈雙方各執ㄧ份〉→後續辦理事項！

來店：了解您的需求→核對所有權人身分及產權→解說及建議處理方式→報價及說明→ 簽訂委任契約〈雙方各執ㄧ份〉→繳交相關資料〈事務所摯給收據〉→辦理受託事項→回報處理進度 →需補正時請補繳相關資料文件→繳納申報或需繳納之各項稅費→登記完畢通知結案→請您來事務所領取相關權利書狀及給付地政等規費及執行業務費用〈事務所摯給收據〉→事務所感謝您給予學習與成長的機會！

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如何保護您的權益呢：
前言：國內買賣及租賃市場多樣化， 就不動產來說，均須依法律要式行為，買賣需有書面契約及登記，才會發生物權效力；定期租賃契約且一年以上一樣需具備書面契約，因此於交易過程中，因為自己所了解的相關知識常與以此為業者不成比例或成不對稱性（仲介經紀業、個人有多間房子而以此為業者），所以常發生許多糾紛（契約不利於承租者、契約不符合比例原則、契約條款違反相關法令規定、如何終止租約….等等問題），事務所提供諮詢服務，以減少發生不必要之紛爭。
 
項目：代撰租賃契約、代撰存證信函、諮詢、各項契約簽定及協助點交等手續。
 ㄧ、簽定買賣契約很重要，應注意的地方非常多；特別是購買中古屋、事涉層面更廣，本所提供您於簽定契約前協助審閱該契約內容，並對您做出適宜之建議，該支付的錢還是要支付，以免事後需要用更多的錢來處理，得不償失！
 二、本所提供：購置房屋前協助先行驗屋、產權調查，購買後流程監控，購置房屋後之點交動作，協助您多ㄧ層把關，適時對您做出建議，減少糾紛發生。
 三 、當糾紛已發生時要如何處理？損失如何降到最低？
 
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實價登錄資料 7月起免費下載

NOWnews – 2015年6月18日 上午4:00

實價登錄資料 7月起免費下載

記者王鼎鈞／台北報導

不動產交易資訊愈來愈透明囉！政府開放平台瀏覽及下載人次最多的資料集，實價登錄open data資料，內政部於今年7月1日起，將提供無限期下載服務，且不限流量完全免費。這項便民措施每次至少可為民眾省下2,000元（相當於流量100M的下載金額）的下載費用。

內政部表示，為提供民眾最新資訊，方便加值運用，自7月1日起，除了每月1日、16日發布實價登錄open data資訊外，每季再發布當季的open data資訊，放置於行政院「」及內政部「」，供民眾下載。

但礙於法令規定，實價登錄open data資料免費無限期下載，暫時不溯及既往，也就是從104年7月起的資料可無限期下載。

本轉載自NOWnews – 2015年6月18日