張金鶚：打房無力 彭淮南：當官便知
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中國時報 · 黃琮淵／台北報導
台北市準副市長張金鶚昨批評央行打房政策太溫和，不如大陸國五條。央行總裁彭淮南表示，張金鶚是他多年朋友，但「我想他當了副市長之後，他就知道當了副市長跟當教授是不一樣的」。
央行昨召開今年首季理監事會，會中決議維持利率不變。
原本外界預期，此次就有可能擴大房貸管制區，納入近兩年挾升格及航空城利多的桃園部分地區。央行卻按兵不動，暫時未祭出打房新措施。
張：政策溫和 房價下跌有限
就在理監事會前，素有房市「空頭總司令」稱號的張金鶚，仍舊不改其直言的大砲性格，批評央行的打房政策效果，全都治標不治本，矛頭直接對準彭淮南。
「從我的角度看還是太溫和」，張金鶚說，就是央行打房仍舊過於溫和，所以房價下滑幅度有限。想讓民眾更有感，就要配合更多訊息，才知道要打在哪些地方才會更好。
張金鶚說，大陸完全禁止第二套房貸，甚至第二套房都不能買；稅賦則從二％、五％的稅率提高到二十％，「你看大陸多猛」。
彭：當副市長 跟當教授不同
面對張金鶚批評，彭淮南昨天在理監事會會後記者會時表示，「他是我多年的朋友，他要出任副市長，我還有打電話跟他道賀。但我想他當了副市長之後，他就知道，當副市長跟當教授是不一樣的。」至於稅賦方面，彭淮南表示，租稅歸財政部管，並非央行業務，央行也沒辦法管，「他可能搞錯」。
彭淮南是在二○一○年六月，針對台北市及新北市板橋在內的十個行政區，祭出第二套房貸選擇性信用管制措施；同年十二月再納入三峽、林口、淡水等三區；去年六月則針對豪宅開鍘納管，打房攻勢一波接一波。註:(央行的選擇性信用管制措施:主要針對已有房貸，還要辦第二套房貸，且購屋地點座落台北市全區、及台北縣十個縣轄市（板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林及汐止）的房貸客戶。)
控管要點包括：
一、貸款成數最高七成；
二、全面取消寬限期；
三、嚴禁銀行利用修繕、週轉金等其他貸款名目，變相增加房貸貸款成數。
彭淮南昨天說，先前對特定地區祭出購屋與土地抵押貸款，以及豪宅的選擇性信用管制措施已見成效，力挺央行政策，也重申未來會持續關注不動產放款變動情形。至於低利房貸，彭淮南說，是因某壽險公司推出一‧七五％房貸，引發部分銀行抱怨，擔心破壞市場共識，才會向金管會表達關切之意。
本篇轉載自 中國時報 102.04.02
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