【名人談房產】財經主播邱沁宜陪母看房練就精準眼光！愛上天母慢生活，1600萬入住人文美宅
Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2013年12月3日上午6:06
撰文：陳軒凡圖片：陳軒凡、邱沁宜提供
【Yahoo!奇摩房地產專訪】在大台北地區房價一片「漲聲響起」的趨勢中，天母地區雖然稱不上是熱門的「明星商圈」，但獨特的異國風情、人文氛圍與便利的生活環境，形成一股隱形支撐力道，形塑天母不易漲卻也不易大跌的「鋼性房價」。從小在天母成長、生活至今的名主播邱沁宜，因喜愛、熟悉當地環境，買房自住獨鍾於此。
擁有財經專長的邱沁宜，是壹電視專業的財經主播。
母親啟蒙房產知識，細察天母房市變化
「現在對賞屋、購屋的敏銳度，都要感謝媽媽從小對我的『訓練』！」小時候就住天母的邱沁宜向Yahoo奇摩房地產透露，小時候她的母親就對房產投資很有想法，時常在住家附近的士林、天母一帶看屋，「媽媽看屋、貼出租紙條時，就會帶著我一起出門，從小耳濡目染，自然練就我對房產的鑑賞品味。」
家中在母親與她的巧手佈置下，充滿溫馨又精緻田園風格。
邱沁宜說，不少美僑、日僑熱衷定居的天母，早年以天母東西路的圓環一帶為房市熱區，之後逐漸轉以忠誠路及天母SOGO附近較為活絡。而原先住在靠近大葉高島屋附近的邱沁宜一家人，3年前以約1600萬換住到天母誠品附近，雖然離捷運站有點遠，「缺點反而是優點」，住處在保有便利性之餘，還多了一份鬧中取靜的悠閒感，加上熟悉此區環境，「若要搬離天母，除非有很大誘因」。
客廳擺放50吋的大電視，方便邱沁宜下班後，檢討自己的新聞播報工作。
逛街看電影散步就到，陽明山猶如後花園
邱沁宜向Yahoo奇摩房地產表示，過去雖然曾一度動過在新北市三重區買房的念頭，「隔了一座橋，三重比士林區的房價便宜許多，環境與屋況也不錯，但天母的人文與便利環境難以複製，最後還是選擇熟悉的天母購屋。」
客廳旁的窗台，白天陽光灑進時光線極佳，邱沁宜閒暇時最愛在此處，享受閱讀樂趣。
目前住在天母誠品附近的邱沁宜，談及住家生活機能時說：「方便到我超級滿意。」她舉例，住家離天母誠品、天母新光三越等百貨商場非常近，「不但一踏出家門就能逛街，想看電影，只要開演前15分鐘，悠哉買票等進場即可」。想看棒球比賽，「散步個10至15分鐘，天母棒球場就近在咫尺」；而假日想親近山林，天母古道與陽明山也都在家附近；加上榮總、振興醫院所在的石牌商圈也緊鄰整個大天母生活圈，「以自住條件來說，天母的生活機能相當優越」。
假日午後，邱沁宜最愛與家人在餐桌沏上一壺茶，享受不受打擾的優閒時光。
買房專攻熟悉區域，精準下手當包租婆
邱沁宜除了運用對天母當地的熟悉性與敏銳房市眼光，選擇優質的自住物件，對於房產投資，也有獨到心法。邱沁宜向Yahoo奇摩房地產透露，自己約5、6年前在台大念EMBA時，就運用財經知識、上學的地緣關係，加上從小受母親薰陶的賞屋觀念，在公館、萬隆一帶找尋合適物件投資，最後選在捷運萬隆站附近買房出租，當起包租婆。
捷運芝山站附近有不少天母忠誠路上百貨商場的接駁車，方便消費者與當地居民使用。
邱沁宜表示，評估國內民眾對30坪左右房屋物件需求最大，她瞄準學校周邊的租屋需求，所以在公館買房主要以「投資」為導向，當時不買小套房，她從公館一路看到房價相對較低的萬隆，後來在距離捷運萬隆站走路約2分鐘處，買下一坪約30萬的35坪好物件，整理後轉租出去，順利當起眼光獨具的包租婆。
位於忠誠路上的天母棒球場，離邱沁宜住家不遠，只要散步幾分鐘，就能去球場看球。
買屋當強迫儲蓄，環境、區位列考量
邱沁宜目前與父母同住，因熱愛園藝、喜歡可愛娃娃，家中裝潢以溫馨的米黃、白色基調為主，並在前陽台種植不少花草，整個家裡在母親與她的巧手布置下，充滿溫馨又浪漫的女性氛圍，也是邱沁宜忙碌工作後的最佳充電站。
忠誠路上有不少百貨商場，方便天母地區的居民能就近逛街。
邱沁宜向Yahoo奇摩房地產的網友讀者們透露她的購屋原則，除了地點、環境是評估購屋的重要考量，房屋本身格局方正、採光、通風良好，也是為居住品質加分的重要關鍵。
邱沁宜家附近就有不少百貨商場，讓她出門散個步，就能悠閒逛街看電影，不必大老遠跑到東區或信義區人擠人。
她以財經主播既有的工作專業，提醒民眾買房不要在沒做功課的狀態下，亂投資自己不熟的地方；也不要為了貪求便宜，忽略環境、區位的增值空間，選購價格最好量力而為，每月房貸別超過自己薪水的1/3至1/2，才能真正享受到買房成家的喜悅與樂趣。
邱沁宜獨愛天母商圈的居住環境。
名人簡介：
畢業於政大新聞、台大EMBA財金所的邱沁宜，是國內知名電視新聞主播兼主持人。曾任《經濟日報》等單位財經記者的她，因擁有專業又豐富的財經知識背景，現在不但是壹電視財經中心執行副總編輯，更是不少雜誌喜歡邀約的理財專欄作家。從小在台北市天母長大，自稱「老天母人」的邱沁宜，因熱愛當地的人文氛圍與生活機能，加上受母親房產知識薰陶，買房獨鍾熟悉區域、從環境評估房屋保值性，讓她購屋不出錯，精準掌握房市變化。
擁有財經豐富知識的邱沁宜，在房產投資眼光精準。
本篇轉載自奇摩房地產編輯部 103.01.20
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