空巢族計劃轉巢，購屋要件5重點
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】
自內政部統計報告顯示，我國自1993年起邁入高齡化社會以來，65歲以上老人所占比率持續攀升，2013年底已達11.5％。從我國歷年人口結構觀察，高齡者(65歲以上)比率逐年上升，幼年人口(0-14歲)比率則因出生率下降而逐年降低，在現今社會經濟狀況來看，人口紅利將可能加速遞減，太平洋房屋對於空巢族的退休生活建議應即早準備。
研究顯示大多數空巢期自45歲開始，一般處於孩子上了大學離開家裡，開始在外久住，畢業後可能出國深造，或在都會區求職，家裡閒置空間多了不少，兩夫妻退休生活將展開，在職場多年累積資金也許足夠支付退休生活，在住的品質上也應得到提升，若本身住宅類型屬於公寓的話，每天爬上爬下，膝蓋也會無法負荷，若是透天厝，起居室大多也位於樓上層，三不五時打掃整棟房屋體力也會吃不消，或許換間小一點，走動距離近的一點房屋，或許可以讓你減輕財務及生活上的負擔。
空巢族若有計劃轉巢，可考慮下列5點來做為購屋要件：
1.無車族，可挑選離捷運或公眾運輸站、轉程點多及離市場近一點的區域，在日常生活採買上也較方便。
2.電梯大樓產品，管理安全佳，因為可能會獨自一人在家，完善的保全是很重要的，每天倒垃圾時間到了也不用追垃圾車跑。
3.屋齡新，新大樓結構管線比較少有問題，也免除後續維修，還需移居問題；新建物室內規劃也較符合通用設計，免除可能面臨無障礙生活疑慮。
4.近公園、學校，校園操場，公園的綠地，都是早晨及傍晚舒活動展筋骨的地方，其中也有綠樹相映。
5.小坪數，約兩房產品較合適，一間當起居，一間讓兒女孫子來也有休息的房間，然而在管理費上也相對減少許多。
太平洋房屋章克勤副總經理表示，依目前市場不論是預售或是中古屋交易來看，小坪數、低總價交易量明顯增加，去化速度也快，在政府頻頻出招打房，導致民眾信心度不足，不敢換屋或置產，但在低利率高通澎時代，保值與空巢期需求考量下，該產品型類將會是未來搶手型產品。
本篇轉載自MyGoNews 103.05.07
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