不是打房的問題是牛肉在哪裡？
住展房屋網
【住展房屋網/台北報導】有媒體問彭淮南，信義區D3建案喊出每坪400萬元天價，讓每坪300萬的「彭淮南防線」失守。彭淮南的答覆是，400萬的價格不能說合理與否，目前台灣的房市問題是：房屋坪數灌水太嚴重，實質房價算起來，台灣房子比日本東京還要貴。
彭淮南對高房價提出他的看法，認為政府和民間應該在供給、需求面上努力，政府應讓捷運延伸到更郊區的地方，民眾轉而選擇郊區房屋，有助平抑房價。
對於400萬元一坪的房價是否真確，住展房屋網黃美瑄經理表示，建商與媒體不要『亂喊價』。其實，許多豪宅建商基本上都很低調，深怕高的豪宅價格驚動了政府各相關單位，而許多創新高的房價，有許多是媒體喊出來的，建商回應也不是，不回應也不是，於是出現了”猜房價”的羅生門問題。
北市超豪宅一坪300萬成交價的建案絕對有，但這些建商都說沒有正式銷售，於是媒體的自行揣測價格，反成為建案開價的風向球，如果反應如預期，房價自然就順勢開高，如果反應不如預期，房價自然就順勢下修點。
超豪宅一坪300萬、每戶10億起跳，對小百姓而言，根本是聽都不敢聽。對於超豪宅，我們該以何種心態來看待?是痛恨這些好野人?還是痛罵政府無能、讓房價飆漲?在市場經濟層面來看，豪宅是好野人的房子，欣賞就好，就像好野人開超跑一樣，如果在您旁邊呼嘯而過，看看不就好了?到不必一定要痛恨好野人…..
台灣是自由的市場，房價自有其一定的規則可循，只要政府把好關，遏止炒房及不正常的房地產交易，並作好相關的配套，台灣的房價自會受到市場的考驗，而回到正常的基本面上，所以政府要作的不是打房，而是端出住宅政策的牛肉才是重點。
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing
本篇轉載自住展房屋網102.11.29
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