桃園地政士-徐晨原地政士(代書)事務所〈03〉220 66 58 0985-660-688

購屋借款利息扣除額請小心謹慎申報‏

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

        財政部北區國稅局表示，納稅義務人申報綜合所得稅購屋借款利息扣除額，以納稅義務人、配偶及受扶養親屬因「購買」自用住宅，向金融機構借款所支付之利息為限。
 
該局舉例說明，A君辦理2011年度綜合所得稅結算申報，列報購屋借款利息扣除額144,049元，A君主張其房屋貸款利息144,049元皆為B銀行所核發之房貸利息，貸款標的為同一房屋，且未超過法定30萬元之額度，且自用住宅購屋借款利息並未規定增貸部分不得列報扣除，故申報全額扣除。
 
惟經該局查核結果，A君2009年9月21日購買自用住宅，於2009年9月22日向B銀行擔保借款，核屬因「購置該自用住宅」支付之借款利息為83,002元，另於2011年3月3日再以該房屋提供擔保向B銀行增加之借款，該借款並非用於購置該自用住宅，其所支付之利息61,047元部分，因非屬「購屋借款」所支付之利息，乃予否准認列。
 
該局特別提醒，納稅義務人列報購屋借款利息扣除額之要件，應以向金融機構借款購買自用住宅所支付之利息為限，嗣後再以該自用住宅為擔保向金融機構增加貸款，其借款用途非係用於購置該自用住宅者，該擔保借款所支付之利息，尚不符合所得稅法第17條第1項第2款第2目之5規定，不得申報購屋借款利息扣除額。

本篇轉載自MyGoNews   102.12.19