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贈與節稅「進階版」　「夫妻合購」大省5成

好房網 – 2014年3月14日 下午2:24

【好房News記者曾威智／綜合報導】根據房仲業者統計資料顯示，台北市去年買房贈送子女的案件高達9067件，不僅創下15年來新高，也顯示在土地公告現值和房價越來越高的情況下，越來越多父母願意買房贈送子女，除了盡早協助子女理財，還可大大節省稅金。但稅金要怎麼省，很多人可能不知道，用「夫妻合購」買房遠比「單人贈與」還要省了5成以上！

越來越多父母買房贈送子女，但房子要怎麼買，才能節稅有方？（好房資料中心）

買房贈送子女是許多父母常見的理財方式，原因就在於房價和土地公告現值之間，存在著一塊節省稅金的「差價」，但是要怎麼買，才能真正節省稅金？永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，大多數人都用「單人贈與」來買房，舉例來說，某先生以現金1000萬元買屋贈送小孩，房屋評定和土地公告現值為600萬元，扣掉法定免稅額220萬元後，再乘以10％稅率，贈與稅為38萬元。

但以「夫妻合購」買房就不一樣了，黃舒衛舉例說明，若某先生和妻子合購房屋，夫妻各自擁有房屋一半的持分，每人每年法定免稅額為220萬，因此夫妻兩人共擁有440萬的免稅額，以現金1000萬元買屋贈送小孩，土地公告現值為600萬元，扣掉夫妻兩人440萬的免稅額，再乘以10％稅率後，贈與稅為16萬元，和「單人贈與」的38萬相比，足足省下了一半以上稅金！對於有意購屋贈與子女的父母，可以多加運用。

本篇轉載自好房網 103.03.20