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房地合一實價課稅是災難‏

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕

行政院宣布不動產交易所得擬改為「房地合一」實價課稅，全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰痛批是「災難」，且政府自毀之前實價登錄資料不會用來實價課稅的說法，「不誠信」。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮則認為，房地合一課稅從資本利得稅出發，有賺錢就多繳稅，總比現在奢侈稅的懲罰性稅制好一些；若以健全房市的觀點來看，房地合一課稅比較有益。

不動產開發公會全聯會秘書長于俊明則表示，政府要想好配套再推出，不要想到哪裡就做到哪裡；若處理不慎，可能導致流動性嚴重下降，不僅損及地方稅收，包括仲介、搬遷裝潢等產業都將受挫，甚至拖累建築及金融業。

于俊明舉例，一五○○萬元的房子，扣除成本一千萬元，賺了五○○萬元，若依現行稅制，可能只要繳納五十萬元土增稅，加上三十萬元房屋交易所得稅，合計約八十萬元。

賣房賺500萬 繳稅恐多100萬

若房地合一實價課稅，以稅額扣抵計算，交易所得五○○萬元，適用綜所稅稅率四十％，要繳二○○萬元的稅，扣除土增稅五十萬元，還要繳一五○萬元綜所稅；若以費用扣抵計算，扣除土增稅五十萬元，交易得四五○萬元，以四十％稅率計算，也要繳一八○萬元。

本篇轉載自自由時報 103.07.07