桃園地政士-徐晨原地政士(代書)事務所〈03〉220 66 58 0985-660-688

央行重申執行第2戶房貸管制‏

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

中央銀行再次重申購屋時，如第1戶貸款未還清，第2戶貸款限制仍存在。

台新金控首席顧問吳統雄投書報紙媒體，指出中央銀行實施限制購買第二屋的貸款，要求行庫對購屋者於首房貸款未還清前即申貸第二屋的銀貸，須限制貸款成數至6成以下，並實施高差別利率。

中央銀行表示，該文認為施行特定地區購屋貸款管制規定非中央銀行法定職責，是不瞭解中央銀行法及銀行法所致；依據中央銀行法第28、29、31條及銀行法第37、40條，中央銀行得針對金融機構辦理的購屋放款及信用條件予以規定，並管理。

中央銀行實施特定地區購屋貸款管制規定，係為落實行政院「健全房屋市場方案」，督促銀行控管不動產授信風險，以維持金融穩定。

至於施行購屋貸款管制措施訂有配套，民眾換屋權益不受影響：
(一)管制措施係限於特定地區，且僅以借款人本人為規範對象，並未辦理歸戶。例如，民眾換屋時，可由家庭其他成員為借款人辦理購屋貸款，權益不受影響。

(二)借款人於特定地區之第2戶房貸撥款前，已清償第1戶之借款時，可不受管制。

(三) 情況特殊者，中央銀行將予個案協助。

轉載自MyGoNews     102.01.24