桃園地政士-徐晨原地政士(代書)事務所〈03〉220 66 58 0985-660-688

豪宅查稅國稅局：不難掌握

中央社 – 2013年12月3日下午6:28

（中央社記者吳佳穎台北3日電）財政部針對北市豪宅加強查稅，台北國稅局官員指出，要查到豪宅買賣的實際獲利並不難，反而是一般房屋買賣有時因為買進的年代久遠，取得成本難定，才要推計價格。

台北國稅局官員指出，加強查稅就是朝實際交易獲利多少來查，以目前交易的流程，還有豪宅買賣涉及龐大金額，稽徵機關要查房屋售價和取得成本並不困難。

另外，財政部擬將北市售屋所得推計課稅的部分，由分區課稅改為分級課稅，即豪宅將採較高的獲利率（財政部設定的售屋所得計算率）48%來計稅，一般房屋則採42%計。

國稅局官員表示，這是納稅人未提供相關證明文件時採用；在推計之前，國稅局還是會盡量掌握房屋實際交易價格、獲利。若計算後，實際所得該繳的稅，較推計的稅更多，財部仍會要民眾補稅，不因「非豪宅」就不會被查。

國稅局人員表示，據經驗，大部分豪宅都會依實價申報，且豪宅是近年吹起的風潮，資料年份不久遠，並不難查；反而是一般房屋買賣，有時取得年代久遠，難以評定成本，較常採用推計課稅，而現在推計課稅又擬由分區走向分級，對於原本區域內的舊宅交易，稅率較有利。131203

本篇轉載自中央社   102.12.04