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又踩地雷！登記成年子女戶籍，出售2年內房地，仍課奢侈稅

買購不動產新聞台 – 2014年1月13日 上午11:10

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，符合特種貨物及勞務稅(以下稱奢侈稅)條例第5條第1款排除課稅之規定，係指所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記，且在持有期間無供營業使用及出租者，如僅由已成年直系親屬辦竣戶籍登記，則不符合免稅要件，仍應課徵奢侈稅。

該局舉例說明，轄內甲君於2012年10月以1,176萬元出售持有期間1年以上、未滿2年坐落於台南市的1戶房地，未依規定申報奢侈稅，經該局查獲，雖甲君與其配偶及未成年子女僅持有該戶房地，惟於持有期間均未於該址辦竣戶籍登記，乃依銷售價格之10％核定奢侈稅額117萬6,000元；嗣以甲君係1年內且係於奢侈稅條例施行後經第一次查獲，並已於裁罰處分前補報繳稅款，乃按所漏稅額處0.25倍罰鍰29萬4,000元。

甲君不服，復查主張其仍為學生之已成年長女已在該房地辦竣戶籍登記，並申請自用住宅核准，符合奢侈稅免課徵對象；經該局以甲君與其配偶及未成年子女均未設籍於該房地，不符合上開條款免稅之要件，原核定及罰鍰處分並無不合，駁回其復查申請。

該局特別提醒，納稅義務人如有銷售持有期間未滿2年、無出租或供營業使用，僅由已成年直系親屬設籍之房地，該房地雖符合土地稅法第9條規定之自用住宅用地，並不符合奢侈稅免稅之要件，仍應於訂定銷售契約之次日起30日內申報及繳納奢侈稅，以免遭查獲受罰。

本篇轉載自買購不動產新聞台    103.01.27