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宜蘭縣警察局旁邊、法院周邊、稅務局周邊、戶政事務所周邊、自來水公司附近、全聯社附近、蘭陽女中附近。

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1.大眾交通運輸或外縣市者:您可宜蘭車站下車,搭乘計程車或走路行經宜興路或中山路可到達事務所。或宜蘭轉運站下車,行經宜興路可到達事務所
2.開車或騎機車:經縱貫公路(宜蘭市中山路)轉進農權路約2分鐘即可到達事務所。
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【奇姓人生】假警官、假太太 真的不假 全台唯一「假」戶人家

自由時報 20121118 上午4:28

記者楊久瑩/專訪

假博士、假警官、假老師…,這戶人家,不管做什麼事,總是被人家冠上一個「假」字,可不是他們愛作假,而是祖先送給他們一個特別的姓氏︰「假」。
  假氏家譜 家譜為證 如假包換

「全台灣,就我們這一戶姓假!」假月松拿出自己和家人花了足足兩年,從圖書館及戶籍史料整理成的「假氏家譜」,證明「真的,不假!」全台灣就只有「五個半」人姓假,他自己、四個孩子,外加老婆,統統在他們家。

每次出門,夫人總被調侃是「假太太」,假先生則開玩笑說:「真的太太在家裡!」警界退休的他,過去常常得拿出身分證解釋,「我真的是『假』警官!」在國外擔任教職的女兒則老被叫「假博士」。

為了這個「假」姓,假月松和家族的人可是吃足了苦頭。從河南、江蘇遷徙到湖南的假氏祖先中,曾有人在部隊擔任軍官,因為制服上繡了「假」姓,被憲兵誤認是身分造假,抓去關禁閉;後來,又遇上中共整頓地主,假姓家族在中國又遭迫害。

民國四十年,假月松輾轉從香港調景嶺難民營逃到台灣,以依親身分投靠屈姓友人,改姓屈,直到台灣政府正視難民改姓問題,受理恢復姓氏,他成了台灣第一位戶籍登記姓假的人;萬萬沒想到,改回假姓卻是他災難的開始。

民國四十三年恢復姓假後,假月松決定報考中央警官學校,到了考場竟找不到座位,問考官為什麼?只得到四個字「無可奉告」。問了警政署保防室,得到的答案還是「無可奉告」。假月松忍不住拍桌叫罵,才知道從改回「假」姓的那一刻,特殊的姓氏引起政府單位注意,他已被警備總部鎖定為「匪嫌」。

假月松不斷與政府單位溝通,表明自己坦蕩蕩、只希望能改回祖先的姓氏,第二年終於同意讓他應考,也順利成了警官,但匪嫌與難民的身分依舊緊跟著他,讓他在公職路上吃了不少苦。

假月松說,姓氏是父母給的,他無從抱怨,在中國還有兩個假家莊,約有一百戶、一千人姓假,在台灣,就他們這一戶。「跟太太結婚時,我希望太太能生一打孩子,雖然沒能如願,但至少從一人姓假,變成了五個!」

82歲假月松 幫獨子徵婚

隨著台灣愈來愈民主,幾個孩子已不必再像他一路受盡委屈,高齡八十二歲的假月松公開幫唯一的兒子徵婚,希望四十歲的兒子能早點成家,好讓他親自迎接新生代、享受含飴弄孫之樂。

 

轉載於自由時報  101.11.18

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豪宅房價膨風?松勇路豪宅對折賣

 

民視 20121118 上午9:06

第二波實價登錄資料正式公佈,豪宅價格也跟著現形!在豪宅林立、每坪喊價動輒200萬起跳的信義計畫區裡頭,松勇路的一戶144豪宅,實價登錄上頭顯示,總價以1.36億成交,等於扣除車位後,一坪113萬,幾乎是對折賣,引發市場關注。

信義計畫區裡頭,松勇路這棟豪宅,鬧中取靜,可以遠眺101,門口還有24小時警衛巡邏,不過9月公佈實價登錄的資料,上頭顯示144的豪宅,以1.36億成交,等於扣除車位後,一坪才113萬,和開價200萬相比,幾乎是五折價,實價登錄讓膨風價格現形,也讓全台成交價攤在陽光下,像是仁愛路四段、面對國父紀念館第一排的建案14樓,登錄最新成交行情一坪175萬,也超乎市場預期,至於台中最高價指標案則是南屯區,成交單價為每坪51萬元。

高雄最貴成交豪宅則在美術館,成交單價每坪43萬元,開價和實際成交價有落差,也讓現在房仲介紹房子時,不得不拿出實價登錄上的價格,要取信買房子的民眾,房仲坦言,實價登錄後,看屋人數明顯多了一倍,但卻也因為價格太「透明」,買賣雙方不肯讓步,讓房市買氣依舊冷颼颼。

 

 

轉載自民視新聞  101.11.18

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「一生一屋」自用住宅優惠稅率

土地稅法第34條:

(一)土地所有權人出售其自用住宅用的者,都市土地面積未超過三公畝〈300

平方公尺〉部分或非都市土地面積未超過七公畝部分,其土地增值稅就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之;超過三公畝或七公畝者,其超過部分之土地漲價總數額依該法的33條之稅率徵收之。

(二)前條土地於出售前一年內,曾供營業使用或出租者不適用前項規定。

(三)第一項規定於自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十

      者,不適用之。但自用住宅建築工程完成滿一年以上者不在此限。

(四)土地所有權人,依第一項規定稅率繳納土地增值稅者,以一次為限。〈一

      生一次〉

(五)土地所有權人適用一生一次之規定後,再出售自用住宅用地,符合下列規

      定者,則不受限於一生一次之限制。
1、出售都市土地面積在未超過150平方公尺或非都市土地面積未超過350平方

   公尺部分。
2、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該自用住宅以外房屋。
3、出售前持有該土地6年以上。
4、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前在該地設有戶籍且持有該

   自用住宅連續滿6年。
5、出售前5年內,無供營業使用或出租。
須注意的是:不論適用「一生一次」或「一生一屋」的自用住宅優惠稅率,土地移轉方式均應為「出售」,若以「贈與」方式移轉,則不可適用。

 

作者:地政士   徐晨原  101.11.15

 

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客廳沙發別亂擺 小心壞了居家風水

MyGoNews方暮晨/綜合報導】

 

在居家風水裡,客廳沙發的擺放與家庭運勢有很直接的關係,沙發擺對位置運途順暢,如果擺錯位置,事業受傷、家庭失和......種種「衰事」恐怕接連不斷,所以,不要輕忽客廳裡的那張沙發,「它」可是居家風水裡的一個重要角色。

 

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北市首宗 「一坪換一坪」都更孵出

自由時報 20121114 上午4:37 

〔自由時報記者林相美、徐義平/台北報導〕

 

台北市政府兩年前喊出「一坪換一坪」的老舊公寓更新專案,首宗都更案確定出爐,由興富發建設實施的「南港興富發案」搶得頭香。基地位於南港路一段、興東街交叉口西南側,佔地兩千八百坪,預計二○一五年動工、二○一八年完工。

 

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以房養老 最快年底試辦

中國時報【管婺媛、單厚之╱台北報導】

 

內政部推動「以房養老」試辦計畫規畫已步入最後階段,內政部昨天表示,全案最快年底可試辦,全國六十五歲以上、自有不動產、且無繼承人者的老人可申請,終身可每月獲得給付固定金額。

 

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實價登錄後:比低不比高 房價進入打折效應

【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

 

不動產交易實價查詢本周滿月,已有一萬八千筆交易上線供查詢。內政部本周五(十六日)公布第二批實價登錄資訊,地政司官員表示,將再新增公布近兩萬件九月分成交資料。

 

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5撇步挑好宅 房價多3成

作者: 撰文:游筱燕 | Smart智富月刊 – 2012年11月9日 下午2:36

在奢侈稅、實價登錄接力上路後,許多人擔心自家房價會受波及而下滑,但有一種房子不怕受衝擊,即使房價比區域行情高,仍然有人排隊等著買!過去2年,《Smart智富》月刊持續追蹤全國「優良公寓大廈」評選獎的好宅,並與永慶房產集團共同進行獨家房價調查,發現這些好宅平均單價都比區域多3成以上!

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徐晨原地政士事務所 

電   話: 03220 66 58

   所:桃園縣桃園市泰昌三街163號(請上三樓)

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營業時間 :   每週一 ~ 週五
       08:30 ~ 18:00

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地政士,即過去一般人習稱的「土地代書」,因9010月通過的「地政士法」而正名。

地政士須通過專技特考或檢覈考始能執業,業務範圍為接受房地產權利人及義務人委託,代辦申請土地登記移轉之業務,依地政士法第16條規定,地政士得執行下列業務:

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