靠爸贈屋族 2013續創高
作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年3月17日 上午5:55
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
房價大幅上漲，讓年輕人買不起房，加上土地公告現值不斷走高，帶動2013年北市贈與創新高，其中又以500∼1,500萬元的物件最多，占7成2以上。
為使偏低的土地公告現值接近市場價格，2011年開始，北市土地公告現值已年年大幅調漲，每年調幅介於9.31∼13.23％，另外，北市建物移轉贈與件數近幾年也明顯攀升，根據統計，去年北市建物贈與移轉件數有9,067件，不僅連兩年都站上9,000件的大關，更創1999年統計以來新高。
永慶房產集團據成交資料統計，去年北市建物贈與移轉件數，以「節稅贈與」目的達9,067件，創1999年有統計來新高，其中「住宅」產品超過95％，更是最大宗
除了土地公告現值年年調高，造成贈與移轉案件大增，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，現階段台灣薪資水準偏低，房價卻大幅走高，許多年輕人就算工作好幾十年恐怕也難在台北市買到一間房子，因此不少父母幫助子女買房，或者幫子女出頭期款，使近期北市買住宅屋贈與比重逐漸增加。
據永慶房產集團成交資料統計，有7成左右房屋贈給總價在2,000萬元以內，超過3,000萬元以上的只有11％、不到1,000件，至於轉讓超過房價8,000萬元者更只占1％，也就是不到100個個案。
會計師表示，除了因年輕人目前買不起房，需要「靠爸」、「靠媽」，上一代資產要移轉到下一代的話，買房贈與會比直接贈送錢更方便節稅，若是之前有規劃，在子女成年之前，父、母每年各贈與220萬元給子女，只要經過十年，子女帳戶即有數千萬元可以買房，即使不必用「贈與」移轉，子女也可用父母累積給的錢買房，且不必交任何贈與稅。
但會計師也提醒，父母每年贈與給子女後，就不能從子女帳戶提領出來「借用」後再存回，因為只要一經提領出來，就不能算是「子女的錢」。
本篇轉載自中時電子報 103.03.18
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