中壢房價大漲內壢、平鎮一字頭成購屋天堂
2013/3/1【MyGoNews廖賢龍/台北報導】
受惠於機場捷運以及五揚高架等交通題材，近期有大批雙北投資置產客鎖定機場捷運沿線，尤以中壢海華特區的區域房價變化最快。信義房屋桃園區協理陳世曜表示，面對普遍起漲的預期心理，在地首購、換屋族掀起遷移潮，紛紛轉往房價仍在1字頭的平價好宅金三角區域，諸如中壢與內壢交界處、中壢與平鎮交界處，還有中壢後站等區域。
機場捷運沿線增值潛力十足，高鐵站所在的青埔重劃區也有大型建設公司要投資捷運A19站，打算興建酒店式公寓等複合式商場，A20站有國泰人壽與華泰大飯店聯手要蓋超大型outlet和飯店。種種重大交通建設，直轄市升格以及大型建商壽險財團進駐確實對房價有推升效應，陳世曜認為，機場捷運線加五揚高架通車，等於是打通桃園地區的任督二脈，因此南崁與中壢房市再度熱鬧滾滾，中壢臨機場捷運沿線漲幅最多，大批雙北置產客鎖定捷運站周邊住宅與店面。
一路之隔每坪價差5萬起內壢、平鎮房價一字頭成購屋天堂
桃園房價近幾年漲了不少，讓在地首購族群也大喊吃不消，目前中壢海華特區已出現4字頭房價，海華大帝每坪成交價已突破35萬以上，其他中古屋也有2字頭，與中壢僅一路之隔的平鎮區成了首購族、換屋族遷移重鎮。
信義房屋平鎮店主任張黃記說，過去平鎮名不見經傳，不過近幾年隨著中壢房價大漲，竟也拉抬起平鎮的房市前景，橫跨一條民族路，平鎮的房價硬是比中壢便宜2成，每坪價差五萬元起跳，若比起中壢海華特區更是便宜一倍，難怪成為在地人購屋天堂。
除了平鎮，內壢也不遑多讓，信義房屋內壢店長鄭兆均說，內壢多輕電子工業區，就業人口穩定有自住需求，不論在地換屋或是首次購屋在此都可以買到平價好宅，目前區內宜誠建設所推的五年內新古屋每坪房價約17～18萬元，十年中古屋約15萬上下，房價幾乎不到中壢的7成，平均總價600萬即可購買三房加一車位好房。
由於內壢位居桃園市與中壢市之間，不論去桃園或中壢均相當便捷，由於靠近交流道5分鐘即可上高速公路，北上、南下方便，區域內有元生重劃區，醫院、中小學、大型賣場與社區公園等，對首購、新婚族而言，內壢地區生活機能佳，是不錯的選擇區域。
轉載自MyGoNews 102.03.02
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