中山區連4個月奪下北市交易王
【MygoNews林承志/台北報導】
台北市地政局公布，2013年2月北市建物買賣移轉棟數共2,099棟，較上月大減1,670棟，月減44.3%；與去年同期相較，年減326棟，減少13.4%。2月台北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區以338棟奪下北市連四個月冠軍，內湖區以284棟、大安區205棟分居2、3名，受到過年的季節因素影響，本月各行政區房市棟數皆較上月減少。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，2013年2月適逢農曆年的因素影響，加上2月工作天數較少，所以北市房屋整體交易減少44.3%，但如果單純還原天數買氣大約比上個月減少10%左右，加上年節前後降低民眾決定購屋意願，所以2月房市交易動能絲毫不輸1月份，雖著經濟景氣回溫，3月房市可望逐步上揚，329檔期將是年後第一個房市冷熱測試關卡，但值得注意的是，台北市房價一直居高不下，自住型買方開始往新北市或桃園縣移動的速度將會更加快速，相對低單、低總、低基期的「三低」產品及區域，將一躍成為市場主流。
台北市2月交易量賣座王由中山區以338棟奪下北市連四個月冠軍，而內湖區則以284棟居第2名，劉志雄分析，中山區位於市中心，商業活動熱絡、生活機能亦相當完善，但房價比起信義區、大安區顯得平易近人，一直是台北市交易熱區，因此房屋交易週期短，投資置產及自住的買方積極湧入；至於內湖區則是因為內科帶來就業機會，加上捷運文湖線開通，吸引許多自住買盤，帶動房屋需求，房價也一路向上攀升，許多產品價格屢創新高，區域房價成長快速，尤其未來隨著經濟逐步復甦及松山機場新國門效應，內科將持續蓬勃發展，培養更多科技新貴，內湖區也將是他們購屋置產的第一選擇，因此內湖仍是台北市房價增值潛力區，較受民眾青睞的公寓總價帶約1200至1500萬，電梯總價帶則約2500至3000萬，除自住客之外，置產客也積極進入該區，以小型店面3000至5000萬產品最為熱門。
本篇轉載自MygoNews 102.03.05
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