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十大漲價商品， 蛋、油、瓦斯漲幅遠高薪資10倍

Yahoo!奇摩 – 2012年3月27日 上午9:07

選後短短兩個月，油、水、電紛紛傳出高漲聲音，預估平均每個家庭每年要多支出超過2000元，加上即將上路的二代健保費，台灣今年確定將是「漲價年」，你我荷包將紛紛大幅縮水。
水電油的漲價，更讓上中下游廠商產生「連鎖效應」，漲價遍地開花。物價一直往上飆漲，但你我薪水過去10年幾乎原地踏步，只漲了5.9％，遠遠跟不上物價漲幅，不但連雞蛋高達79％的漲幅跟不上，更別說房價了。
Yahoo!奇摩「網友微革命」和合作夥伴華視新聞特別製作「漲價微革命」，邀請網友一起來檢視，過去10年來台灣哪些商品漲得最厲害？那些漲得最不合理？
根據主計處統計，過去10年台灣漲幅最兇的10大商品，赫然發現都是每個人日常必須品為主：主要可以分成能源、食物、藥品、衣服4大類。

第一名能源類：燃氣和油料漲幅近8成
相較於電價、水價受到政策限制長期凍漲外，國內油價、燃氣、瓦斯等能源受到國際價格牽動較明顯。過去10年來燃氣和油料漲幅分居1、3名，漲幅都接近8成。
雖然中油一再強調現在的價格已經肩負平穩物價的責任，吸收部份成長漲幅。但每周價格調整，最近甚至傳出不惜一口氣調整3元，還是讓民眾覺得被「剴油剴很大」。
第二名食物類：蛋價漲幅高達近8成
從超商賣的茶葉蛋1元、1元一直漲、到早餐的蛋餅、荷包蛋、加工製造的蛋捲、許多民眾一定可以發現，生活中吃到的蛋愈來愈貴。過去10年蛋類漲價高達79％，高居所有類別第二名。不管有沒有直接到超商、市場買蛋，每個人都受到波及。
另外，前10大漲幅的類別中，食物就佔了6個，其中蔬菜、水產、食用油、乳類、肉類都是漲價的核心項目，漲幅近4到6成。
台灣這幾年糧食自給率逐漸走低，過去靠政策補貼還能維持農產品低價，但現在受到國際糧食價格牽動愈來愈深，所以澳洲水災、中國人上館子吃東坡肉、吃補品和溫室效應導致天氣過熱乳牛不泌乳等現象，都跟你我的荷包息息相關。
第八名藥品類：藥品漲幅近5成
藥品10年漲幅47％也讓民眾壓力沉重。其中漲最兇的是中藥材，主因受到中國游資投入炒作。民眾常用到的參鬚、金銀花、川七等，過去幾年都有3倍以上漲幅，對於長期要抓藥的人壓力最沉重。
第九名衣服類：服飾配件漲幅近4成
衣服、服飾受到國際棉價過去幾年大幅上漲，將每個人都需要的衛生衣褲、棉質衣物都往上啦。甚至連綿的替代品，人造纖維的價格也頻往上走。
另外，雖然水電價格過去10年漲幅並不明顯，讓民眾不太容易注意到，但卻是未來近期帶動漲價的核心。過去因為政府刻意壓低水價跟電價，讓民眾可以享用低成本水電，未來若調升，將引發各行業的連鎖漲價，甚至從上游帶動傳遞到零售端，會有倍數反應。
接下來，我們邀請網友一起分享一下最近的生活經驗，回答下面這個問題：
請問日常生活中，你有看到那些漲價的商品中，你覺得漲得最不合理？以及為什麼？（請寫得愈具體愈好，包含商品名稱、漲幅幅度以及不合理的原因）

本篇轉載於奇摩報導   103.01.13

遊世界／神秘莫測鮮有人知！　探尋全球十大「冰雪之地」

NOWnews – 2014年1月11日上午9:45

大陸新聞中心／綜合報導

你知道嗎？在世界上的某些地區的嚴寒程度讓人難以想像。近期，澳大利亞『Australian news』網站為您總結了十大鮮有人知的『冰雪之地』，讓我們一起來領略一下吧！

南極洲

根據環球網報導，就職於美國博爾德科羅拉多州國家冰雪資料中心的首席科學家泰德·斯坎姆波斯表示，世界上最冷的地方是南極。2013年7月31日，科學家們將測溫計裝在袋子裡，並分散到冰穹和富士圓頂之間靠近高大的冰脊旁的區域中後測出-93.2℃，此為歷史最低溫度。不過，世界氣象組織並不承認這一紀錄，因為它未按要求測量高於地表的溫度。

南極洲沃斯托克研究站

有史以來高於地表的最冷溫度是位於南極洲的沃斯托克研究站。1983年7月21日，在那裡測量到-89.4℃的溫度記錄。

俄羅斯上揚科斯

在上揚科斯的1月，氣溫為-45.8℃。1892年，居民記錄他們的紀錄低點-67.7 ℃。在冬季數月裡，居民們一般都留在他們的住所中。若要出行則將他們包裹得嚴嚴實實，這也就是俄羅斯人的帽子都是毛茸茸的原因了。

俄羅斯奧伊米亞康

奧伊米亞康的居民指出，他們的城市溫度歷史低點是記錄於1933年2月6日的-67.7 ℃。和上揚科斯一樣，這裡是俄羅斯最寒冷的地區之一。

格陵蘭島北冰研究站

1954年1月9日，位於格陵蘭島的北冰研究站中的英國北格陵蘭島探險隊，記錄到了-66.1℃。不過這一溫度對於這裡來說，是很平常的事情。

俄羅斯雅庫茨克

另一個俄羅斯城市——雅庫茨克，實際上是勒拿河上的一個主要港口。有趣的是，這也是建立在連續凍土層上的最大城市。1891年2月，在這裡記錄到了歷史最低溫度-64.4℃。

加拿大斯納格·育空河

這是加拿大最冷的城市——遠離阿拉加州邊界、位於加拿大西南阿拉斯加公路附近的斯納格·育空河。在哪裡，最冷的一天是在1947年2月4日，當時氣溫記錄低於-63 ℃。

美國阿拉斯加州普羅斯佩克特河

在普羅斯佩克特河，截至目前最近的最低溫度是在1971年1月23日所測得的-62 ℃。

加拿大西北地區好望堡

就在1911的新年前夕——1910年12月31日，好望堡的居民經歷了低至-61.7℃的低溫。

加拿大亞伯達省威密倫堡

威密倫堡是一個坐落於皮斯里弗河岸上的魅力小城鎮，在1911年1月11日，氣溫達到歷史最低點-61.1℃。

本篇轉載自NOWnews      103.01.12

比貓熊珍貴!網路發起「愛台灣黑熊」

民視 – 2014年1月12日下午1:00

比貓熊珍貴!網路發起「愛台灣黑熊」

貓熊圓仔的魅力席捲全台，不過可也別忘了台灣特有的原生黑熊，全世界數量只剩200隻，比來自中國的貓熊1500隻還要少的多，比起貓熊更加來的珍貴，因此網路上就有人發起愛台灣黑熊的運動，希望大家重視瀕臨絕種台灣黑熊。

聲音來源：動物園遊客：「哇好可愛牠好聰明喔。」

手靈活在高台之間爬上爬下，甚至整隻趴在水池裡，模樣逗趣，牠是壽山動物園的黑熊bobi。雙手捧著蛋糕大口吃了起來，bobi是台灣特有種黑熊，胸前白色勾勾就是正字標記。高大威猛還會站立，看得民眾驚呼連連。

動物園遊客：「我喜歡牠的部分是牠會站起來，圓仔的部分是牠很可愛。」

儘管假日也有不少民眾來看bobi，但是人氣比起貓熊圓仔就是差了一大截。同樣都是熊，待遇差很多，網路上就有人發起活動，放上可愛的黑熊寶寶照片，呼籲更該重視台灣本土黑熊。

動物園遊客：「（喜歡中國的貓熊還是台灣特有種？），當然是台灣的特有種，因為台灣黑熊是我們本土的，所以當然要比較多重視。」

壽山動物園工作人員：「台灣黑熊隊我們來講，是台灣非常珍貴的物種，所以希望大家也不要忘記牠們，其實他們的數量跟貓熊相較，其實貓熊的數量是多於台灣黑熊的。」

台灣原生的黑熊全世界只剩兩百隻，比起貓熊更加珍貴稀有，山林間難得拍到熊媽媽帶著小熊出門覓食，小熊寶寶伸出爪子抓抓樹幹，模樣超級可愛。

正當全台都在瘋圓仔，是不是也該重視台灣特有種動物，別讓來自中國的貓熊，佔盡風采。(民視新聞黃建宇高雄市報導)

本篇轉載自民視     103.01.13

登記成年子女戶籍，出售2年內房地，仍課奢侈稅‏

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

財政部南區國稅局表示，符合特種貨物及勞務稅(以下稱奢侈稅)條例第5條第1款排除課稅之規定，係指所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記，且在持有期間無供營業使用及出租者，如僅由已成年直系親屬辦竣戶籍登記，則不符合免稅要件，仍應課徵奢侈稅。

該局舉例說明，轄內甲君於2012年10月以1,176萬元出售持有期間1年以上、未滿2年坐落於台南市的1戶房地，未依規定申報奢侈稅，經該局查獲，雖甲君與其配偶及未成年子女僅持有該戶房地，惟於持有期間均未於該址辦竣戶籍登記，乃依銷售價格之10％核定奢侈稅額117萬6,000元；嗣以甲君係1年內且係於奢侈稅條例施行後經第一次查獲，並已於裁罰處分前補報繳稅款，乃按所漏稅額處0.25倍罰鍰29萬4,000元。
 
甲君不服，復查主張其仍為學生之已成年長女已在該房地辦竣戶籍登記，並申請自用住宅核准，符合奢侈稅免課徵對象；經該局以甲君與其配偶及未成年子女均未設籍於該房地，不符合上開條款免稅之要件，原核定及罰鍰處分並無不合，駁回其復查申請。
 

該局特別提醒，納稅義務人如有銷售持有期間未滿2年、無出租或供營業使用，僅由已成年直系親屬設籍之房地，該房地雖符合土地稅法第9條規定之自用住宅用地，並不符合奢侈稅免稅之要件，仍應於訂定銷售契約之次日起30日內申報及繳納奢侈稅，以免遭查獲受罰。

本篇轉載自MyGoNews     103.01.14

年底紅包！內政部審議通過桃園航空城計畫

買購不動產新聞台 – 2013年12月31日下午3:10

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】桃園縣長吳志揚親自率隊出席爭取下，「桃園航空城計畫」2013年12月30日經內政部都委會大會分別聽取各方意見及充分討論後，全區範圍審議修正通過，委員們並尊重民眾和縣政府意見，同意全區重新辦理公開展覽，使民眾再充分表達意見和了解開發內容後，再提內政部都委會審定。

「桃園航空城計畫」於12月24日在內政部都委會審議時，因為遭到民眾鬧場抗議，會議被迫中斷而流會，桃園縣政府對此深表遺憾，期待中央用最大的努力部會整合意見。

內政部召開審查會議時，桃園縣長吳志揚親自率同副縣長及縣府相關局處首長出席會議，大園鄉長、蘆竹鄉長、立委、縣議員、鄉代、村里長和數十位支持全案快速開發的鄉親到場，爭取計畫審議通過。另外，現場亦有二、三十位反對通過的民眾和團體到場。

都委會大會召開時，由內政部城鄉分署詳細報告都委會專案小組總計21次會議審查結果，以及專案小組針對民眾關心與陳情議題逐項審議外，都委會大會特別安排支持和反對航空城計畫的民眾，到場充分表達立場，使得會議延續到下午二點半才完成。

吳志揚縣長表示，內政部都委會通過的「桃園航空城計畫」，是國內最大的開發計畫，都市計畫面積達4,700餘公頃，區段徵收面積達3,000多公頃。他說，計畫啟動至今，整個過程非常艱辛，但是每個程序、每個環節，我們都很務實的去面對完成，這是推動桃園航空城最重要的基礎，非常難能可貴，也寫下了桃園航空城發展的新頁。

吳志揚縣長表示，桃園航空城計畫於內政部都委會審議過程，已大幅採納民眾陳情意見，計畫內容已有大幅度的修正。為了讓民眾能瞭解修正後的計畫內容，他於大會中提出，請內政部能辦理修正後計畫重新公開展覽，再次聽取民眾意見，以使計畫更為周延，並有助於後續區段徵收執行，內政部都委會並已採納了這項意見。

吳志揚縣長說，接下來的工作會更辛苦，縣府必當全力以赴，做好各項安頓與溝通協調的工作，也請縣民共同支持，大家一起來為桃園航空城繼續努力。

「桃園航空城計畫」經內政部都委會大會分別聽取各方意見及充分討論後，全區範圍審議修正通過

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

本篇轉載自買購不動產新聞台   103.01.02

選舉年房市不安打房力道恐加強

自由時報 

〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕房價飆漲成為民怨之首，行庫主管認為，如何解決高房價問題，恐怕是二○一四年「七合一選舉」執政黨的重要課題，打擊房市炒作易緊難鬆，中央銀行及財政部都會加強管控力道。

「房價不斷飆漲，一定有越來越多選民不爽！」大型公股行庫主管說，台北市帝寶豪宅實價登錄飆到每坪二九八．二萬元，接下來如果還有豪宅改寫新高價，國民黨選情將更為艱困，預料政府會為了選舉強化打炒房的決心。

央行上週召開年終理監事會議，雖未祭出新一波房市管控措施，而是持續道德勸說銀行注意不動產授信風險控管，但強調會鎖定豪宅及工業區土地抵押貸款，不定期進行專案金檢。

行庫主管表示，這代表央行已經「明示」，若未來有銀行無法採取自律審慎措施，不排除在今年理監事會議推出明文的選擇性信用管制，避免在低利率且資金浮濫的環境下，助漲房市泡沫化風險。

除央行為信用管制埋下伏筆，財政部長張盛和也表示，台北市以外的房市已到強弩之末、追價乏力，今年查稅重點將直接鎖定台北市。

此外，根據央行統計，全體銀行去年十一月購置住宅貸款及建築（土建融資）餘額分別達五兆五九四七億元及一兆四九七九億元，雙雙續創歷史新高。

行庫主管指出，銀行不動產授信餘額不斷攀升，央行也擔心未來重啟升息循環後，若同時遇到房價反轉，恐形成金融體系的系統性風險，因此，預估未來一年對房市管控力道只會有增無減。

本篇轉載自自由時報   103.01.02

實價揭露！台北房價沒有退燒跡象，繼續上漲

買購不動產新聞台 – 2013年12月17日下午2:22

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局統計2013年10月份實價登錄筆數3,808筆(含買賣、租賃及預售案件)，較前月增加264件，增加幅度約7.4％，其中揭露筆數3,414筆，揭露率約89.7％。

資料來源：台北市政府

地政局說明10月份實價登錄交易案件仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數，佔56.3％，較前月增加1.7％；其次為公寓案件佔22.7％，較前月減少2.3％；套房案件佔15.1％，較前月減少0.3％；其他(辦公商業大樓及店面)案件佔5.9％，較前月增加0.9％。

資料來源：台北市政府

地政局針對10月份實價登錄交易移轉面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析，在交易移轉面積方面，10月份以40坪以下中小型住宅為主，佔70.4％，較前月減少2.7％；其次為40坪~80坪中大坪數案件佔23.5％，較前月增加2.7％；80坪以上大坪數案件僅佔6.1％，與前月交易量相當。

資料來源：台北市政府

從屋齡方面觀察，10月份交易比重以6~30年間中古屋居多，佔41.6％，較前月減少2.7％；其次為5年內之新成屋佔29.3％，較前月增加4.6％；至31年以上之老舊建物佔29.1％，較前月減少1.9％。

資料來源：台北市政府

在交易價格方面，總價在1,500萬元以下案件仍為10月份市場交易主流，佔44.3％，較前月減少1.4％；其次為1,500~3,000萬元案件佔35.6％，較前月減少0.1％；3,000萬元以上案件佔20.1％，較前月增加1.5％；交易單價以每坪40萬~60萬元案件居多，佔38.1％，較前月減少1.8％；其次為每坪60萬~80萬元之案件佔30.7％，較前月增加1.1％；每坪80萬元以上案件佔19.4％，較前月增加2.2％；每坪40萬元以下案件佔11.8％，較前月減少1.5％。綜上，10月份實價登錄交易案件分布相較9月而言，5年內新成屋的成交量增加4.6％，並接近交易總量之3成。

資料來源：台北市政府

地政局進一步以大樓、公寓及套房等建築型態分析買賣交易案件分布情形，10月份大樓以交易移轉面積多集中於10~40坪間(佔53.1％)，屋齡為30年以內(佔86.2％)，交易總價區間在1,000~2,500萬元(佔46.4％)，交易單價區間在40~70萬元(佔58.0％)之標的為市場交易主力；公寓部分，以交易移轉面積主要介於20~40坪間(佔82.1％)，屋齡31年以上(佔75.3％)，交易總價區間在1,000~2,000萬元(佔62.0％)，交易單價區間在30~60萬元(佔70.0％)之標的為市場交易主力；至套房部分，則以交易移轉面積介於10~20坪間(佔67.6％)，屋齡介於6~30年間(佔53.0％)，交易總價則集中於500~1,500萬元(佔71.9％)，而交易單價則較為分散，其中以60~70萬元之標的比重較高佔18.2％。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

本篇轉載自買購不動產新聞台     103.01.02

101公告現值每坪502萬

中央社 – 2013年12月31日下午2:15

（中央社記者蘇龍麒台北31日電）內政部今天公布民國103年公告土地現值，台北市信義區101大樓，公告土地現值每平方公尺新台幣152萬元，換算約每坪502萬元。

內政部發布新聞稿表示，103年公告土地現值作業已由各直轄市、縣市地價評議委員會評定完成，經內政部統計地方政府調幅結果，全國平均調升14.19％，較102年平均調幅7.95％高。

內政部說，103年公告土地現值與102年相比，各直轄市、縣市都調升，幅度普遍較往年明顯，其中以金門縣42.99％、連江縣35.74％、澎湖縣30.57％、台中市24.43％及桃園縣22.5％調幅較大。

內政部表示，台中市公告土地現值調幅高，主要與多個重劃區調幅較高有關；桃園縣部分，與桃園航空城開發，及桃園縣將改制為直轄市有關。

內政部說，近幾年各大都會區房價持續上升，101年8月起開始施行實價登錄政策，交易資訊揭露，市場行情透明，公告土地現值更應反映市場動態，這次調整較往年更為明顯，符合財政單位量能課稅原則。

內政部指出，由於公告土地現值是課徵土地增值稅而非課地價稅依據，這次調整不會對103年地價稅產生影響。1021231

本篇轉載自中央社     103.01.02

公告現值漲恐影響售屋成本

中央社 – 2013年12月31日下午7:23

（中央社記者高照芬台北31日電）103年公告土地現值調漲，房仲業者表示，土地公告現值調升影響土增稅，間接增加民眾售屋成本，效應將逐漸顯現；如今正是民眾檢視房產「汰弱留強」時機。

內政部今天發布新聞稿指出，103年公告土地現值作業已由各直轄市、縣市地價評議委員會評定完成，經內政部統計地方政府調幅結果，全國平均調升14.19%，較102年平均調幅7.95%高出許多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，103年公告土地現值調漲，預期未來民眾持有房屋、移轉房屋的稅負將增加，這種稅負增加的效應如同「溫水煮青蛙」一般，值得正視。

她建議擁有多棟房產者，可進行「汰弱留強」，以降低未來可能增加房屋持有成本。

另外，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，在實價登錄作為參考依據下，103年土地公告現值上漲，其中六都受惠於直轄市資源，土地公告現值調升幅度較大，而金門、連江及澎湖則為補漲效應。

她表示，103年公告土地現值調漲，影響土地增值稅的計算，明年有售屋需求的民眾，要格外注意相關稅負的增加。1021231

本篇轉載自中央社    103.01.02

今年全國公告現值調升14.19％ 20年最大

自由時報 

實價揭露價格現形金門調幅達42.99％最高

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部地政司昨發布二○一四年全國公告土地現值平均調升幅度十四．一九％，為二十年來最大漲幅，其中以金門縣調幅四十二．九九％最大，連江縣三十五．七四％次之，澎湖縣三十．五七％排名第三；六都中，則以台中市調幅二十四．四三％最大，雙北市也有十％以上調幅。

今年公告土地現值調幅較往年明顯，較去年平均調幅七．九五％高出將近一倍。至於公告現值占市價比率，全國平均八十六．二六％，略高於去年的八十五．二七％。

台中市調24.43％六都中最多

六都中，公告現值以台中市調幅二十四．四三％最高，桃園縣二十二．五％次之，其次為新北市十七．四四％，台北市十三．二三％，台南市十一．○九％，高雄市十．四二％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近幾年公告現值調漲已有效果，土增稅稅收表現亮眼；今年全國公告現值大幅調漲，不動產交易案件土增稅勢必加重，今年元旦起簽約交易的案子，就適用新的公告土地現值。

內政部地政司表示，公告現值主要反映地價動態，近幾年各大都會區房價持續上升，加上二○一二年八月起開始施行實價登錄政策，市場行情透明，公告現值更應反映市場動態，所以這次調整較往年更為明顯，以符合財政部的「量能課稅」原則。

值得一提的是，公告現值調升後，全國最高價土地也由去年的台北市忠孝西路新光摩天大樓改為台北市信義區台北一○一大樓，今年公告現值每平方公尺一五二萬元（每坪約五○二萬元）。

與實價接軌土增稅看漲

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，內政部希望二○一六年前達到公告現值約市價九折的目標，與實價接軌；因此，近幾年賣屋人會發現土增稅驚人，且未來公告現值勢必將明顯調整，多屋族最好汰弱留強，以因應水漲船高的持有稅與交易稅。

此外，今年公告現值調幅以離島最高，主要是實價登錄資料陸續到位，讓過去難以一窺堂奧的離島房地價格一一曝光，是公告現值快速調整的重要原因。

本篇轉載自自由時報     103.01.02