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【名人談房產】牙醫千金王瀅18歲首購房賺百萬！擁大安區四間房，選屋投資有一套

Yahoo奇摩房地產編輯部Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2013年8月5日 上午10:27..

【Yahoo!奇摩房地產專訪】庾澄慶外甥女王瀅2010年和南國建設小開楊立傑閃電結婚後，陸續生下兩個女兒，而有女萬事足的她目前專心於BarBie品牌代理，但外表甜美嬌滴滴的她，其實對於投資理財很有一套，滿18歲時就在房產市場打滾，買下第一間房子，20幾歲更同時擁有大安區四間房，真是個「不愛敗金只愛敗房子」的房市奇女子。

【名人談房產】牙醫千金王瀅18歲首購房賺百萬！擁大安區四間房，選屋投資有一套，王瀅從小培養房產投資敏銳度。

千金女天生愛房命，18歲買下起家厝

爸爸王世珍是知名牙醫，王瀅從小家境優渥，踏入演藝圈後打扮入流時尚，總讓人以為她是愛血拼的名媛，她向Yahoo!奇摩房地產的網友讀者們透露，她從有記憶以來就和媽媽到處走、到處看房子，她笑說：「我從幼稚園開始，就和媽媽到處看房，當時印象很深刻，爸爸換過多輛昂貴的車子，一台車子相當於一棟房子的價值，讓我印象很深刻。」

【名人談房產】牙醫千金王瀅18歲首購房賺百萬！擁大安區四間房，選屋投資有一套，王瀅有女萬事足。

王瀅說，從小跟在媽媽身後，耳濡目染下，獲得許多買房子的觀念，歷年來的壓歲錢也原封不動地好好存起來，於是在18歲就以60萬元頭期款，在台北市中正區買下第一間市價300多萬元的12坪套房。

【名人談房產】牙醫千金王瀅18歲首購房賺百萬！擁大安區四間房，選屋投資有一套，王瀅與楊立傑閃婚。

她透露，中正區買下的第一間房子，位於羅斯福路上，附近都是很棒的學區，套房很適合學生分租、小家庭，或者是出租給老師，而且也因為好出租，租金用來付貸款，讓當時小小年紀的她付貸款不煩惱，兩年後以500萬元賣掉。

【名人談房產】牙醫千金王瀅18歲首購房賺百萬！擁大安區四間房，選屋投資有一套，王瀅首選中正區擁雙捷運，週邊更有明星學區。

買房首嘗甜頭，投入股市慘賠

首戰房市，王瀅就拿下不錯的獲利，爾後在媽媽建議下，一口氣將所有賣房子的錢投入股市，但她無奈地說：「沒想到把雞蛋放在同一個籃子裡，後果那麼慘痛！百萬獲利全都賠光，那次教訓之後，才知道不能把所有錢投資在同一個地方。」

【名人談房產】牙醫千金王瀅18歲首購房賺百萬！擁大安區四間房，選屋投資有一套，大安區抗跌保值。

在那之後，王瀅持續投資房地產，改買較大坪數，相準大安區的房市潛力，以950萬買下28坪物件，最後獲利了結，以一坪50萬元賣出，讓她賺進600萬元，20多歲時，手上就同時擁有大安區4間房產，讓她成為同齡女孩中最會投資的地產達人。

嬌嬌女投資不手軟，選房買房有一套

王瀅投資房地產如此成功，媽媽是啟蒙者，她笑說：「跟媽媽一起看房子時，她常常跟我說，喜歡的物件一定要白天、晚上各看一次，白天還要到週邊環境繞一繞才能下手。」

【名人談房產】牙醫千金王瀅18歲首購房賺百萬！擁大安區四間房，選屋投資有一套，王瀅在自家泳池。

她向Yahoo!奇摩房地產透露不少房產投資的獨到見解，她說，第一要在精華區選擇低價位物件，王瀅認為買高價位物件，增值空間太小；第二地段很重要，靠近學區、捷運、公園綠地準沒錯，另外像是中正區、大安區相對保值抗跌；第三還得要觀察建商信譽與物業管理方式；第四，如果物件在外縣市，還得注意是否靠近機場、核電廠等。

除此之外，年紀輕輕的她就會看風水，鮮少找命理師看風水，自己就會觀察，「格局方正就沒錯了，位於路衝的物件也不建議購買，室內格局的部分，大門別正對落地窗。」

【名人談房產】牙醫千金王瀅18歲首購房賺百萬！擁大安區四間房，選屋投資有一套，結婚後王瀅以先生和女兒為生活重心。

看準台灣房市趨勢，往南發展有機會

王瀅說，許多人投資，追高殺低，她建議Yahoo!奇摩房地產的讀者：「買房跟股票一樣，房市大漲的時候，我會趕緊賣掉，持續換屋。」

如今台北市房價居高不下，王瀅研究房市超過10年，她認為台灣房市還會攀高，「從亞洲來看，香港、新加坡房價都比台灣高，但現在不能選擇價格最貴的區域，在台北市房價已飆高的情況下，可以考慮淡水新市鎮、桃園、新莊等地，再往南的話，可以看竹南的物件，可以作為預算有限又想投資的人參考。」

【名人談房產】牙醫千金王瀅18歲首購房賺百萬！擁大安區四間房，選屋投資有一套，由小坪頂自家看出去的無敵海景。

坐擁淡水小豪宅，山海河美景一覽無遺

王瀅婚前將手中房產獲利了結，目前和老公有兩間自住屋，一間在中正區，附近有學區、有雙捷運，交通非常便利，等待女兒長大出外念書時，可以自住。另一間在淡水區小坪頂，她說該地居住品質比較適合女兒，不希望小孩一出門就看到大馬路，「景觀非常棒，可以看到淡水河出海口，背倚大屯山，方位坐東北、朝西南，屋內不容易潮濕。」

【名人談房產】牙醫千金王瀅18歲首購房賺百萬！擁大安區四間房，選屋投資有一套，王瀅和老公的小豪宅可遠眺淡水河出海口。

現居的小坪頂豪宅，建坪200坪，王瀅說整間屋子都是老公精心的設計，游泳池是無邊界設計，游泳時有一望無際的景觀。老公還為了衣服超多的嬌妻，貼心設計更衣室，有十幾層收納櫃放衣服，還有專門擺放飾品、鞋子、帽子的區域。

【名人談房產】牙醫千金王瀅18歲首購房賺百萬！擁大安區四間房，選屋投資有一套，居家走簡約奢華風。

浴室不裝門鎖，提醒自己維持好身材

而浴室則是她自己的設計，「我對浴室比較要求，牆壁、地磚都是用大理石，浴室有8坪大的空間，還設有浴霸(Bathroommaster)，讓浴室冬暖夏涼，空氣循環，整間用透明玻璃隔起來，沒有門鎖的設計。」她笑說老公很不愛裝門鎖：「可以隨時警惕我身材要維持好。」

【名人談房產】牙醫千金王瀅18歲首購房賺百萬！擁大安區四間房，選屋投資有一套，新家佈置靠老公一手搞定。

另外，浴室內所有收納櫃都是隱藏式的，以鏡面做設計，王瀅說：「現在有兩個寶貝女兒，以前在浴室裡可以待上3個小時，看電視兼泡澡，現在以老公、女兒為重心，最多只花半小時保養。」

【名人談房產】牙醫千金王瀅18歲首購房賺百萬！擁大安區四間房，選屋投資有一套，老公為王瀅設計超大衣櫃和鞋櫃。

本篇轉載自奇摩房地產編輯部 103.05.20

防囤屋　財長張盛和：自用住宅最多3戶為限

2014年5月14日 下午9:46..

記者顏真真／台北報導

財政部長張盛和14日在立法院財委會表示，未來可適用房屋稅1.2%最低稅率的自用住宅將以3戶為限，而且要符合無出租、無營業、限本人及提供配偶或直系親屬居住。

立法院財委會今審議菸酒管理法修正草案，但自住及非自住房屋定義及標準，仍是立委關注焦點，尤其財政部認為，自住房屋夫妻只限1戶，外界意見很多。

對此，張盛和指出，本人、配偶及未成年子女及買給直系親屬居住的房屋，都可視為自用住宅，而且要適用自住房屋稅率，最多以3戶為限。依據統計，去年國內擁有3戶房屋者，約有71萬5千戶，占全體756萬戶的比重，不到10%，而擁有2戶房屋者，約有299萬戶

不過，立委也詢問張盛和有幾間房子，張盛和回應，有3戶，被立委質疑自住房屋總戶數上限3戶，是否是為自己量身設定的「張盛和條款」？張盛和則說明，並沒有把自己考量在內，雖然自己有3戶房屋，但因太舊原本就不用繳稅，已好幾年沒有收到房屋稅的稅單。

也有立委認為，自住房屋限3戶會不會太寬鬆？張盛和說，不是有3戶房子都適用自用住宅稅率，若出租或營業即不算自住，要課較高的非自屋稅率1.5%至3.6%，而且只有自己或配偶持有，買給直系親屬居住，才能適用自住屋稅率1.2%。

本篇轉載自NOWnews 103.05.20

民眾購地前　環保局呼籲查網路避免爭議

NOWnews – 2014年5月14日 下午7:26..

記者莊漢昌／台南報導

臺南市政府環保局呼籲民眾，購地前務必查詢「廢棄物非法棄置案件管理系統及「土壤及地下水污染整治網」，查詢欲購買之土地是否為非法掩埋廢棄物、土壤污染及地下水污染控制及管制區，避免後續廢棄物清理及土壤地下水整治爭議，及土地受管制使用限制造成之損失。

環保局指出，民眾一時貪便宜或不察，購入有非法掩埋廢棄物、土壤污染及地下水污染控制、整治場址及管制區之土地，依據相關環保法規，將限制土地開發使用之用途，所造成之損失將遠大於省下之費用，甚至需付出因開發而產生之龐大廢棄物清理及整治費用。西港區就曾經發生，100年間經法拍取得之土地，於101年發現地下掩埋有廢棄物，後續提出相關訴訟至今尚未結束，造成精神困擾及金錢損失。

環保局長張皇珍表示，環保署建置之全國資訊網站充分揭露土地相關資訊，可保護民眾避免受害，請大家多加利用，可於「廢棄物非法棄置案件管理系統(IDMS)」及「土壤及地下水污染整治網」網站查詢，若民眾發現有疑似污染環境及棄置廢棄物，亦可隨時利用環保署公害陳情專線：0800-066-666通報，來保護我們的生活環境。

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本篇轉載自NOWnews 103.05.20

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年5月4日 下午9:57..

撰文／林福祥　圖片／林福祥攝

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

阿嬌對母親特別孝順，家中風水考量長輩健康。

演藝人員裝潢風水好宅，有些不只是為了本身的事業，像是美食節目主持人阿嬌和年輕攝影師謝仁淇的婚姻在圈內傳為佳話，但很多人卻不知，阿嬌還把台南的母親接來住，三代同堂共享天倫。

孝順的阿嬌為了讓母親更健康，還私下找風水師請益，她笑說，「原來健康的風水就是要有整潔的環境，最關鍵的地方就在於廚房，母親其實早就教過我了！」有關女性健康，居家有5大健康風水禁忌要注意。

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

孝順的阿嬌為了讓母親更健康，居家布置還曾私下找風水師請益。

禁忌1：大門髒亂　全家健康大忌

解決妙招：鞋櫃擺車庫遠離細菌

阿嬌私底下很重視居家風水，她和母親的感情特別好，所以家中風水也多以母親健康為考量，她說，很多人把鞋櫃放家裡的大門入口，在風水學上是健康大忌，所以她特別把鞋櫃擺在不同樓層，巧妙迴避，「從科學的角度上來說，鞋底最容易沾到外界的細菌，所以我把鞋櫃放在車庫旁。」

阿嬌住家地處新店郊區，是4層樓的透天別墅，1樓是車庫加工作室，2樓則是客廳和廚房，她活躍在螢光幕前的主持美食節目長達10幾年，雖然時常接收新資訊，但有些觀念卻很傳統，「母親告訴我，女人最重要的地方是廚房，在風水的角度來說，它也代表著家人的健康」。

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

阿嬌活躍螢光幕前主持美食節目長達10幾年，對廚房風水十分重視。

禁忌2：開門見灶　易惹腸胃疾病

解決法：廚房格局規劃要注意

中國自古觀念就是「男主外、女主內」，男主人在外面為全家打拚，而女主人則顧好家中事務，廚房成了考核女人的第1特區，不但如此，在居家風水學中，廚房的佈局與女主人的健康乃至家庭運勢有著密切的關係，阿嬌的廚房，在命理師眼中也是無可挑剔。

命理師「阿湯哥」湯鎮瑋也特別強調，廚房有些地方不可大意：

第1點：

廚房門不可對大門，最忌開門見灶，否則女主人在腸胃方面容易產生疾病。

第2點：

廚房大門不可面對廁所，原因是水火相沖，家內容易有矛盾衝突，身體健康也會受影響。

第3點：

廚房的火爐不可對臥室大門，易造成夫妻失和。

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

風水學上，廚房是女人第一特區，風水上嚴忌開門見灶。

禁忌3：廚房雜亂　易致「白虎犯凶」

解決法：保持整潔慎選廚房用品

「有些人為了節省空間，甚至將廚房與廁所用上同一個出入口，以增加房屋的實用性，但因廁所為細菌之溫床，廚廁之間若相連，間接令廚房增添了不少的病菌。」阿嬌說，母親很重視環境清潔，特別是廚房和廁所，從小就教她要將它打掃的乾乾淨淨，沒想到對照風水的說法，這樣的好習慣，竟是風水健康上的首要條件！

此外，命理師湯鎮瑋也表示，廚房的環境若是雜亂，易導致「白虎犯凶」，「若是將廚房比　喻成戰場，鍋勺在使用時是處於交戰的狀態，所以使用完之後要清洗乾淨，各歸其類，方可避免產生家庭矛盾衝突」。他也建議廚房飾品擺件的選擇時，儘量多採用圓形、弧形，夫妻相處會更融洽。

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

廚房餐廳的整潔度及擺設不但影響健康，也與家中和樂相關。

禁忌4：客廳見樑柱　影響健康運勢

解決法：運用裝潢包覆或掛葫蘆解樑煞

其實阿嬌26歲就結婚，但第1次婚姻因故離婚收場，母親因為她離婚非常傷心，間接影響健康，2度婚在新店山區買屋，家中擺飾從大到小都經過高人指點，房子前後裝潢過兩次，客廳從玄關處進入，整個天花板看不到1根樑柱，她說，「這關係到家人的健康及運勢，所以在裝潢時我特別要求一定要把它全都藏起來。」

遇到無法避免樑柱的問題，阿湯哥建議不妨掛上葫蘆可化解樑煞。他說，葫蘆有收納穢氣之作用，可吸納人體跟居家的病氣和晦氣，且男女老幼皆能適宜，故能消災除病。

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

阿嬌家中客廳裝潢，特別將樑柱巧妙包覆迴避。

禁忌5：臥室忌有房中房　招小三傷身心

解決法：改變更衣室格局或放置葫蘆五帝錢

別以為子女的婚姻不會影響長輩的健康，阿嬌開心的說，「現在我婚姻幸福美滿，媽媽每天看在眼裡也是很開心，身體自然健康」。她坦承，當初室內大部份隔局都符合風水的要求，但百密一疏，在主臥房裝置了有門的更衣間是風水大忌。

她說，這就是「房中有房」的忌諱，在婚姻上容易招「小三」、或「二房」，所以二話不說就趕快把整個更衣室打掉，換上了現在的大型衣櫃，避掉煞氣。

湯鎮瑋提供撇步，更衣室格局若無法更改，除在更衣室內放置葫蘆外，也可在臥房門檻下放置五帝錢，方可鎮壓外遇，但最基本就是將小房中的門框拆除，因為這類的工程耗時又傷財，新家裝潢時最好要事先謹慎規劃。

【週報】阿嬌嚴避5禁忌！媽媽身體保健康

臥房內原本有門的更衣室，因犯忌直接打掉重做。

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本篇轉載自奇摩房地產編輯部 103.05.20

存百萬變「買保單」　婦想解約得賠9萬

TVBS – 2014年5月6日 下午5:57

>去銀行存錢變成買保險，新北市一名盧媽媽，日前捧著百萬現金去銀行存錢，結果一進門，就被理專盯上，她先跟盧媽媽說，存款利息低，可以提供比較好的方案，拿到比較高的利息，但盧媽媽事後想要提款，付房子的頭期款，才發現100萬是6年期的儲蓄險，提前解約必須損失9萬元，家屬質疑，保險公司透過銀行通路賣保險，理專刻意推薦客戶選擇高一點的利息，但很多人沒搞清楚就簽下合約，引發爭議。>>

走進銀行，銀行人員一聽到客戶要存上百萬，馬上開始遊說。銀行行員vs.民眾：「你只放定存，一年大概只有1.37%、1.38%，看要不要直接放那種6年期，或是比較長年期的那種儲蓄。」

怕老人家有聽沒有懂，用台語再解釋一次。銀行行員vs.民眾：「每年存進去存進去，就像定存一樣。」

櫃檯人員講完，又換一個男理專接棒。民眾：「這個業績是做給你嗎？還是都可以，有差嗎？」理財專員：「那當然是希望可以來找我啊！」

輪流疲勞轟炸搶業績，因為近年來，保險業者結合銀行通路賣保險，都會訂下年度目標，行員不斷「推薦」客戶，有比較高的利息，吸引投保，但很多人不知道，這跟活存的意思，完全不一樣。

存款民眾盧媽媽：「要買房子要領錢，行員才跟我說，現在如果違約要賠7.8萬(9萬)，年紀一大把了，我也不懂什麼存錢要保險，還幫我保險。」

盧媽媽說，準備領出來付頭款，事後發現只能拿回91萬元左右，用親身經歷提醒民眾小心行員話術，話還沒說完，另一個男子，也碰上相同問題。

路過民眾 ：「(存100多萬)扣6、7萬跑不掉，銀行說你沒有存滿6年，就是要領要扣掉解約金。」

因為被「高利息」吸引，盧媽媽怪行員沒說清楚，最後也只能白紙黑字，依照合約走，盧媽媽口中的銀行，不願對此事發表回應，民眾捧著百萬現金到銀行存款，除了聽理專或櫃檯人員建議之外，還得細看內容，避免錢越存越少了。

本篇轉載自TVBS 103.05.20

行庫房貸成數自動減2成

作者： 記者朱漢崙╱台北報導 | 中時電子報 – 2小時17分前

工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】

除了主管機關透過房價壓力測試緊盯國銀的不動產風控，行庫本身也開始強化風控，行庫主管指出，現在新的房貸申請案，除了表定的最高成數約僅給七成，通常行庫內部的價格鑑定會比一般的市價還要再低一成至一成五，因此計算下來，實際上申貸戶所能得到的平均房貸成數，僅為成交價的六成左右，和以前最高八成的成數相較，等於自動減少兩成。

除了貸款成數下跌，房貸利率也相對以往提高。合庫就指出，現在新貸放的自用住宅利率都已介於2.2∼2.3％，非自用住宅利率則介於2.7∼2.8％，平均利率則已接近2.5％，與過去相較，房貸利率至少已增加1碼（0.25個百分點）以上，非自用住宅的利率提高幅度則比自用住宅更明顯。

對潛在損失的預估結果，各大行庫強調，目前提存部位很高，足以涵蓋可能的損失。

行庫主管也指出，儘管行庫的房貸總放款量非常高，例如台銀、土銀、合庫等前三大行庫，總放款量都在4,000∼6,000億元左右，但由於放款餘額占擔保品價值現在平均成數都在五成左右，因此房價即使下跌三成，產生的潛在損失也相對有限。

本篇轉載自工商時報 103.05.09

【地產專欄】利率緩揚 留心繳不出房貸

Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年5月6日 下午1:02

房貸因貨幣寬鬆退場而繳不出時，建議跟銀行誠心協調才是正確的方法。王麟琴提供

低利房貸的好日子隨著量化寬鬆退場，加上銀行對於風險控管的意識漸強，未來，民眾如果遇到房貸繳不起的窘況，不希望房子流落法拍，又不希望賣房，有哪些方法可以自救呢？

房貸負擔越趨嚴重 壓得老百姓喘不過氣

前陣子，1位聲音很好聽的太太打電話給我，前言後語講了很久，我總覺得她應該還想說些什麼，卻欲言又止，直到我告訴她：「沒關係，人都有困難，您相信我的話，說出來我們一起想想辦法。」這位太太這才卸下心防，聊起她的故事。

她的先生前2年往生，留下了1間房子，但還有房貸沒繳完，她1個人工作雖然穩定，可1個女人家要養房貸，又要養2個孩子，實在辛苦，不想把房子賣了，又不知道要怎麼辦，萬般無奈下，打了電話和素昧平生的我聊聊。

「這房子，是我先生留下來的，我不想賣掉它，這房子有我和他的很多回憶，而且，我也不捨得孩子一直搬來搬去。」她講起這話的時候，是強忍哽咽，同樣身為女性，我對她的處境感到更為不捨，也試圖在不賣屋的前提下，替她想想辦法。

確實，量化寬鬆退場後，未來利率往上揚的趨勢明確，房貸族的負擔將可能越來越沉重，加上物價漲，繳不起房貸的購屋人，可能越來越多，萬一真繳不出來，能夠怎麼辦?

面對問題，解決問題

天有不測風雲，人生總會有困難，加上房貸一繳20年，沒人能保證過程中不會有波瀾，萬一真的遇到問題，繳不出房貸，千萬不要避不見面，以為「一皮天下無難事」，殊不知，除了銀行利息繼續滾，負擔將越來越重之外，這些紀錄也會如影隨形，成為一生中揮之不去的噩夢。

更可怕的是，萬一房子變法拍，扣除各項拍賣費用後，還是不足以抵扣積欠款項的話，銀行會定期清查承貸戶的財務情況，甚至是不斷催討債務，直到清償所有款項為止。

因此，真的遇到周轉不靈，最直接的方式就是本持誠意和銀行協商，無論是從延長還款期限、延長寬限期、降低利率等等，都是可以暫時紓解燃眉之急的方法。不過，用到這方法的購屋人，一定要在銀行給空間的這段時間內，積極存錢，想辦法從「還本金」的根本做起，才是釜底抽薪之道。

後來，我給了她一些建議和方向，事情雖然結束，母親節前夕卻忽然想到這個往事，我相信也衷心祝福她，可以順利度過這個人生難關。

本篇轉載自奇摩房地產編輯部 103.05.09

貸款不足糾紛增　簽約前3步驟不能少

好房網 – 15小時前

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

隨著高房價引發民怨，政府頻頻祭出打房措施，以金融手段來說，央行要求銀行新承作貸款嚴格審核，並針對擁有第2屋的投資客只能核貸6~7成，因此市場就出現不少貸款不足的買賣糾紛，對於自住客來說，雖然普遍可貸款總價的8成，不過有些地區銷售業者仍保守建議以7成換算，拉高現金自備款的成數。

2010年央行便針對大台北部分地區祭出選擇性信用管制措施，包括台北市及新北市板橋、三重、中永和等10區的第2屋新承作購屋貸款限為7成，且無寬限期，同時對同一擔保品，不得另以修繕、周轉金等名目，增加貸款金額。而後也將林口、三峽、淡水納入限制地區，並規範第2屋貸款降至6成，去年上半年更評估將桃園、五股、泰山納入。

由於銀行鑑價及放貸已經不像金融海嘯之前的浮濫，甚至常出現超貸的情形，因此有些民眾購屋時可能原本設定可貸款成數，後來卻發現無法核貸預期金額導致糾紛。舉例來說，日前便發生民眾看屋，簽約前房仲口頭保證可貸款7成，因此沒有先徵信便簽約，後來因銀行徵信貸款未達預期目標，以致無法購買，買方因而要求解除買賣契約。

現階段金融銀行為配合央行放款政策，首購族或換屋族的自住客，購屋貸款成數可達成交總價8成，但擁有第2屋以上的買方，只能以銀行鑑估價核貸，最高核貸7成，不過由於銀行鑑價較為保守多為市價9成，因此換算下來恐怕真正僅能貸款市價的6成多。

銀行業者就建議，簽約前要瞭解物件是否符合貸款限縮條件，第2、簽約前務必向銀行詢問可貸款額度，第3、物件若屬頂樓加蓋、增建面積過大，或工業住宅、附近有嫌惡設施等，都會影響貸款成數，須特別留意。

本篇轉載自好房網 103.05.08

郭台銘：民主不能當飯吃

作者： 康文柔╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年5月9日 上午6:01

語重心長　　鴻海董事長郭台銘8日表示，民主是個過程不是一個 …

中國時報【康文柔╱台北報導】

鴻海董事長郭台銘日前大力奔走，協助太陽花學運和平退場。但昨日他直言，「民主不能當飯吃！」街頭運動虛耗相當多隱形成本，年輕人的所作所為，未來會付出代價。對於監察院長王建煊建議他選總統，郭台銘笑說，「不要害我！」台灣最不能做的職位就是總統。

選總統 郭：不要害我

郭台銘是在桌球國手莊智淵偕同媽媽李貴美拜訪鴻海集團總部，於媒體訪問時，發表他對時局的看法。

郭台銘表示，他出來協調學運退場，確實是奉關公顯靈指示，即使外界視為迷信，對他而言，信仰帶來力量。台灣經濟不算太差，只是經濟結構必須改變，但政府官員的時間，都被無謂的輿論綁住了。「路過」的街頭運動，耗掉多少社會資源？各種活動背後都有看不到的隱形成本。

立委不好 用選票換掉

「民主要昇華作為向上提升的力量！」郭台銘指出，民主對GDP沒幫助，不能無限上綱把各種運動當作民主，民主是過程，不是果實，經濟果實才能填飽肚子，民主的動能需化為經濟的成果。

郭台銘認為，台灣人要有更強勢的領導，用來維護治安的警力，不能放在無謂的虛耗，「我們這一代努力，我們在接收成果，這些年輕人今天的所作所為一定會付出代價，天下沒有白吃的午餐。」他建議年輕人把時間擺在建設性的工作上，回歸到體制內，如果立委做不好，下次用選票換掉，立法院要多通過有益經濟的法案。

至於兩岸服貿協議、貨貿協議過不過，郭台銘表示沒有太大影響，只要產品競爭力夠強，都可以賣得掉。如同桌球好手莊智淵能在世界盃贏得銅牌，台灣就能被世界看見，如果沒贏，「國旗做再漂亮都沒用。」

陳歐珀道歉 怒氣已消

針對王建煊建議郭台銘選總統，郭台銘笑著回應，「別消遣我了！」總統是台灣最不值得做的一個工作（job），韓國的總統也都沒有好下場，總統是個害人的位置，他不為物慾與權慾做事。

日前郭台銘出面炮轟民進黨立委陳歐珀，痛斥陳不該到總統母親的靈堂鬧場。在陳歐珀鄭重道歉後，郭台銘回應，「得饒人處且饒人」，顯然怒氣已消。郭更表示自己無黨無派，不是全面挺馬，像過去要徵證所稅，他曾強烈反對，且他也是第一個建議開徵富人稅的。

本篇轉載自中國時報 103.05.09